L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, libre sur trois côtés, d'une surface habitable de 155 m² et d'une surface totale de 240 m², sur un terrain de 6,35 ares, située dans une rue calme à Mertzig, canton de Diekirch.

Mertzig est un village avec toutes les commodités : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces. À 8 km d'Ettelbruck et à 15 km de Diekirch.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Accès à la salle technique et atelier
• Vestiaire

1er étage :

• Grande cuisine équipée, avec salon et salle à manger, et un lumineux jardin d'hiver, accès aux terrasses et au jardin
• WC séparé

Demi-étage :

• Hall de nuit avec accès au grenier déjà partiellement aménagé
• 2 chambres à coucher
• Bureau

Demi-étage :

• Chambre à coucher avec accès au deuxième grenier
• Salle de bains avec douche et toilettes

Plusieurs emplacements extérieurs
Jardin
Terrasse

Pass énergétique : H I établi en 2022.

Remarque : L'isolation du toit a été effectuée après l'émission du pass.

Bien que le pass énergétique ait été établi en 2022 avec un score de H I, des améliorations ont été apportées à l'efficacité énergétique de la maison suite à l'isolation du toit.