Votre agence Elle Real Estate - Luxury Properties vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée, véritable perle rare datant de 1972 et entièrement rénovée en 2025, alliant avec brio le charme intemporel de l'ancien aux tendances les plus modernes.

Nichée sur un vaste terrain de 8,55 ares, cette propriété d'exception vous offre une superficie habitable généreuse de +/- 167 m² ainsi qu'un espace total de 286 m².

Caractéristiques remarquables de la maison :

Au rez-de-chaussée:
- 1 grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et cheminée à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Accès direct à la terrasse et au jardin.
-2 belles chambres de +/- 13m² chacune
-1 salle de douche moderne aux finitions haut de gamme, avec wc et douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité.

Au 1er étage:
- 2 chambres spacieuses de 17 et 24m² au sol, baignant de lumière naturelle,
- 1 deuxième salle de douche spacieuse et élégante, avec wc, bidet, et douche à l'italienne,
- 1 espace de rangement sous combles de +/-22 m² au sol

Au sous-sol:
- Une vaste cave fonctionnelle de près de 100m² comprenant une nouvelle buanderie, plusieurs espaces de stockage, ainsi que deux garages pour votre confort.

Caractéristiques techniques:

- Chaudière à gaz à condensation, chapes isolantes avec chauffage au sol.
- Électricité refaite à neuf.
- Nouvelle toiture en tuiles de béton protégées par goudron et fibre de bois projetées, garantissant une excellente efficacité énergétique.
- Façade isolée, assurant confort et performance thermique.
- Cuisine sur-mesure haut de gamme et salles de douche raffinées, conçues pour sublimer votre quotidien.
- Ventilation simple flux dans la cuisine et les salles de douche.
- Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Volets électriques pour une commodité accrue au quotidien.
- Porte d’entrée sécurisée avec un système à six points et technologie d’empreinte digitale, alliant sécurité et modernité.

Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et accueillants, le tout agrémenté d’une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Ce dernier inclut un charmant chalet aménagé avec cuisine équipée, parfait pour vos soirées estivales.

Bien que la majorité des travaux aient été finalisés, la terrasse extérieure est encore en cours d'achèvement (travaux déjà commandés et payés par les propriétaires). Quant au jardin, ce dernier a été laissé en l'état, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs goûts.

Cette propriété unique est proposée telle quelle, ou finie selon vos besoins, vous offrant ainsi une flexibilité précieuse.

Côté pratique, vous trouverez à quelques minutes de marche: école fondamentale et préscolaire, maison relais, crèche, piscine...La gare de Kleinbettingen se trouve à moins de 3 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'une qualité incroyable, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité et charme traditionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au +352 621 661 588 ou [email protected]