Située dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mamer, cette charmante maison libre de 3 côtés vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son magnifique jardin sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable nette : 140 m²
-Terrain : 5 ares 65 centiares
-Classe énergétique : F / F
-Chauffage : Chaudière au mazout (2004)
-Fenêtres : Triple vitrage, entièrement remplacées en 2024

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée accueillant avec sol en pierre naturelle
-WC séparé
-Cuisine indépendante équipée (de 2024, encore sous garantie)
-Salle à manger en demi-niveau avec escalier menant au spacieux salon
-Salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse et au jardin verdoyant

1er étage :

-Bureau (idéal pour le télétravail)
-Chambre avec mezzanine
-Suite parentale avec dressing intégré
-Salle de douche moderne avec WC
-Une troisième chambre complète l'étage

Sous-sol :

-Cave
-Buanderie avec accès direct au jardin par un escalier

Annexes et extérieurs :

-Jardin spacieux, sans vis-à-vis, orienté de manière optimale pour profiter du soleil
-1 emplacement de stationnement privatif devant la maison
-Garage fermé à 100 mètres, inclus dans le prix de vente

Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

En cas de renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 77 39 39 ou par [email protected]

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