Bienvenue dans cette présentation exclusive d'un appartement unique en son genre, représenté par l'agence immobilière Pezzotta Immobilien et supervisé par l'agent Rodenbourg Alexandre (691 599 989). Niché au dernier étage d'une construction moderne, cet appartement offre un style de vie incomparable à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Avec ses 75,59 mètres carrés habitable, cet espace a été soigneusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences d'une vie contemporaine. Son emplacement privilégié garantit une tranquillité inégalée tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines et aux attractions culturelles de la ville.
2ième étage :
- Hall d’entrée : 6.34 m2
- Séjour avec cuisine ouverte : 30.13 m2
- Chambre à coucher (1) : 11.82 m2
- Chambre à coucher (2) : 14.57 m2
- Salle de bain : 6.29 m2
- Wc séparé : 1.69 m2
- Débarras : 2.21 m2
- Terrasse : 3.84 m2
De plus, l’appartement dispose d’une cave privative de 2.25 m2 et d’un emplacement intérieur qui est situé au niveau du sous-sol.
Surface habitable : 75,59m2
Surface totale : 77.58m2
Données techniques :
- Année de construction : 2018
- Passeport énergétique : A/B
- Dalles en béton
- Chaudière -> gaz
- Système VMC
- Radiateur lisse décoratif
- Fenêtres en triple vitrage PVC (Couleur blanc à l’intérieur, couleur anthracite à l’extérieur)
- Volets électriques
- Moustiquaire
- Électricité en bon état 2018
- Façade isolée 2018
- Toiture 2018
- Revêtement du sol en carrelage et laminat dans les chambres à coucher
- Emplacement intérieur
- Pas de jardin
- Balcon orienté est
- Armoire sur mesure
- Velux avec store
- Porte en verre qui sépare le hall d’entrée du séjour
- Ascenseur
- Charges 300€
Description :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier résidentiel d'Heisdorf, à quelques minutes du centre-ville.
Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines
Localisation :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier résidentiel d'Heisdorf sur la route principale, à quelques minutes du centre-ville.
Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines.
Disposition :
Cet appartement spacieux comprend une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
Il dispose de deux chambres à coucher confortables, offrant amplement d'espace pour une famille ou un couple.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et offre suffisamment d'espace pour la préparation des repas.
Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète l'espace de vie.
Équipements :
L'appartement est équipé du chauffage central pour un confort optimal tout au long de l'année. Il dispose également d'un système de ventilation pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur.
Un espace de stationnement est disponible pour les résidents, offrant ainsi une commodité supplémentaire.
L'immeuble est sécurisé, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité aux occupants. Atouts :
La proximité des transports en commun et des axes routiers rend cet appartement facilement accessible depuis le reste de la ville et de la région.
Heisdorf offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses espaces verts et ses commodités telles que les écoles, les commerces et les restaurants.
Pour les amoureux de la nature, la région propose également de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades.
En somme, cet appartement à Heisdorf représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Pour fixer un rendez-vous ou pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent Rodenbourg Alexandre au 691 599 989
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