Appartement 2 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Centre

Bel appartement lumineux au calme sis dans le quartier Cents, Allée du Carmel, au troisième étage d'une charmante résidence soignée.

Ayant une surface de 88,95m2, il se compose :
-d'un hall d'entrée spacieux avec un espace buanderie ;
-d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverture avec coin bar, très lumineux avec vue dégagée sur des parcs et la forêt avec un accès aisé au balcon (disposant d'une marquise) ;
-d'une salle de bain spacieuse avec baignoire/douche et wc ;
-d'un wc séparé ;
-de deux chambres à coucher spacieuses avec de nombreuses armoires et espaces de rangements.

L'appartement est particulièrement lumineux, fonctionnel et bien isolé aussi bien au niveau phonique que thermique et les fenêtres et la porte sont de bonne qualité.
La ventilation se fait aisément car l'appartement est traversant et dispose également d'un système d'aération automatique.

Au sous-sol vous disposerez en plus d'une grande cave, d'un espace pour sécher les vêtements, d'un parking à vélos ainsi que d'un emplacement de parking voiture . De nombreuses places publiques pour garer sa voiture se trouvent également juste en face de l'immeuble.

Veuillez noter que l'appartement est vendu sous le régime du droit d'emphytéose.

Faibles charges : 261.55 € par mois incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.

L'appartement peut être vendu meublé et la date de disponibilité est à convenir (de quelques mois à un an maximum).
Possibilité d'échange contre une maison ou appartement de 3 chambres minimum.

A deux pas du centre-ville, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute, vous avez à disposition toutes les commodités tant aux niveaux de l'accès au centre-ville en voiture ou par transport en commun (plusieurs lignes de bus à côté de l'immeuble), piste cyclable et d'un service de location de voitures et de vélos à la demande en face de l'immeuble.

De plus vous profiterez d'un cadre exceptionnel dans un quartier tranquille et vivant avec ses petits commerces (boulangerie, boucher, coiffeur, restaurants etc.), son supermarché, ses églises, ses associations, son école / campus de Cents (tout neuf et avec piscine), ses nombreux parcs et sa forêt !

Si vous avez des questions ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre contact au numéro de GSM 66 18 72 021.