Appartement 3 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Kirchberg

1 449 000 €
1 449 000 €
3 Chambre(s)

Appartement

129 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi52086N° réf. Wortimmo.lu
4363392N° réf. agence
129 m2Surface habitable
1er étageEtage
AncienÉtat
3Chambre(s)
Isolation thermique
AppartementType de bien
AppartementSous-type de bien
2Salle(s) de bain
Disponible Hall
18,00 m2  Terrasse
Disponible Cave
  • Au gaz
Chauffage
à convenirDisponible

Infrastructures:

  • Avec ascenseur
  • W.C. séparé
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Salon et salle à manger
  • Salle de douche

Appartement rénové récemment (2018) – Luxembourg-ville – Kirchberg – Quartier résidentiel – Environnement paisible – 3 chambres + 1 bureau.
 
Localisation & implantation
La résidence se trouve dans une rue calme de la partie résidentielle de Kirchberg.[Situation centrale à proximité de la nature.]La Banque Européenne d’Investissement (BEI) - European Investment Bank (EIB) se trouve à 1 km.
La station de tram « Coque » se trouve à 1,5 km et permet de se déplacer aisément en ville jusqu’à la Gare Centrale en passant par Hamilius (et jusqu’à la Cloche d’Or dans ~ 2 ans).
De nombreux restaurants, commerces et équipements publics se trouvent à proximité.
Le site du complexe sportif & culturel « d'Coque » et du Parc Central (KYOSK) se trouve à 1km.
Les sites d'enseignements suivants se trouvent à 2 km : École européenne Luxembourg I // École Sainte-Sophie // École Européenne secondaire // Université du Luxembourg.
Le shopping center INFINITY se trouve à 1,5 km et le centre commerciale Auchan à 3 km.
 
Mobilité
Stations des lignes de bus n°6; 16; 18; 21; 25; 30 ; 32 à proximité.
Accès à l’autoroute à 4 km via l’Avenue JFK.
 

Configuration et ambiance intérieures
Superficie habitable : ~ 129 m²
Terrasse – Loggia : ~ 19 m²
Cave privative : ~ 5 m²
Emplacement de parking intérieur

 
L’espace de vie, largement ouvert, offre une superficie de près de 56 m² et un large contact visuel avec la terrasse pour une belle luminosité. La loggia profite d’un ensoleillement en après-midi et en fin de journée.La cuisine se trouve dans une position légèrement décalée par rapport à l’entrée et au living pour plus de discrétion.Une pièce distincte fait office de buanderie et de réserve.
Un hall dessert les espaces de nuit, le bureau et les salles d’eau.La suite parentale est composée d’une chambre confortable (17 m²) et d’une salle de douche attenante avec WC.Les deux autres chambres, de 12 et 13 m², se partagent une salle de bain.
En complément, il existe une pièce de l’ordre de 8m² qui peut faire office de bureau, de salle de jeux, espace de gym, etc.
Aménagement fonctionnel et finitions propres et sobres.
 
Les équipements de ce logement sont complets et de bonne qualité.
- Meuble vestiaire avec assise, réalisé sur mesure dans l’entrée.
- Cuisine équipée Siemens et Bosch.
- Châssis avec double vitrage et volets électriques.
- Porte blindée, vidéophone, etc.
Classe énergétique : E-G
 
Modalités de vente
Prix de vente : 1.449.000 €
Disponibilité : à convenir 


43 route d'arlon
8009 Strassen

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Localisation

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