Appartement 3 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Merl

1 435 191 €
1 435 191 €
3 Chambre(s)

Appartement

100 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi37615N° réf. Wortimmo.lu
LU 21 195 3454_7N° réf. agence
100 m2Surface habitable
2ème étageEtage
NeufÉtat
3Chambre(s)
2023Année de construction
Classe énergétique
Isolation thermique
AppartementType de bien
AppartementSous-type de bien
2Salle(s) de bain
Disponible Hall
11,00 m2  Terrasse
Disponible Cave
  • Au gaz
Chauffage
12/2023Disponible

Infrastructures:

  • Avec ascenseur
  • W.C. séparé
  • Possède une cuisine
  • Cuisine équipée
  • Possède un séjour
  • Triple vitrage
  • Salon et salle à manger
  • Salle de douche
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Niché à 50 mètres du Parc Merl, orienté sud et de haut standing, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 chambres de ± 104 m² vendables avec sa loggia-terrasse de ± 11 m² en VEFA.
Au 2ème étage de cette nouvelle résidence au lignes modernes et intemporelles, cet appartement traversant de ± 99 m² habitables intérieurs vous séduira par la qualité de ses matériaux de finition (finitions des visuels inclues dans le cahier des charges, hors cuisine), sa luminosité et sa magnifique terrasse orientée sud.
Un hall d’entrée de 6 m² permet de séparer l’espace nuit de l’espace jour et offre également un WC invités.
A l’arrière, côté sud, la partie jour accueille un séjour de ± 42 m² avec un espace cuisine ouvert, un salon, et une salle-à-manger avec accès vers la terrasse via une baie vitrée.
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale (± 20 m²) avec son dressing et sa salle de bain. Une seconde salle de bain est accessible par les deux autres chambres.
L’aménagement intérieur peut être adapté aux souhaits de l’acquéreur.
Il est possible d’acquérir un emplacement de parking intérieur dans la résidence.
Le prix de vente affiché pour le tout s’entend TVA 3% compris, sous réserve d’acceptation du dossier acquéreur par l’administration compétente.
C’est avec un sens intelligent de l’espace que se déclinent les 10 logements de la résidence Auguste V. Les aménagements y sont réfléchis et les détails soignés. Auguste V se distingue par son esthétisme à la fois élégant et fonctionnel, son abondante lumière naturelle et ses espaces extérieurs généreux.
Du studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur.
La répartition de la résidence Auguste V :
Rez-de-chaussée :
- Studio Apolline de 39 m² - terrasse de 7 m²                                                       (Réservé)
- Appartement Augustin 2 ou 3 chambres de 129 m² - terrasse de 59 m² - Jardin de 70 m²
1er étage :
- Appartement Edouard 1 chambre de 63 m² - terrasse de 21 m²                 (Réservé)
- Appartement Louise 1 chambre de 40 m²                                                  (Réservé)
- Appartement Antoine 1 chambre de 53 m² - terrasse de 11 m²
2ème étage :
- Appartement Edgar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m²                           (Réservé)
- Appartement Armand 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m²
3ème étage :
- Appartement Oscar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m²                         (Réservé)
- Appartement Chloé 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m²
4ème étage :
- Penthouse Valentin 2 ou 3 chambres de 136 m² - terrasse 23 m²
Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par email [email protected] 

 

 

Localisation:

 

Cette résidence de 10 appartements se trouve à la frontière entre les quartiers très recherchés de Merl et Belair. A 50 mètres du Parc Merl la résidence occupe une position centrale urbaine et permet à ses occupants de se déplacer facilement à pied, à vélo ou en voiture.
À proximité directe se trouvent restaurants, épiceries, coiffeurs et autres services de quartier.
Le centre-ville est à 1,6 km / La gare centrale est à 1,9 km / L’aéroport est à 11 km

 

 

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.  
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.


6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg-Centre

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Localisation

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