Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce bel appartement, aux finitions soignées et aux aménagements modernes.

Construit en 2005, il offre des prestations de qualités grâce à ses matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.

Dotée d’une surface habitable de +/- 72 m², il séduira les amateurs de tranquillité, désireux de profiter des avantages de Luxembourg Ville.

Idéalement implanté (plein sud), cet appartement très lumineux, situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux étages avec ascenseur, s’adapte efficacement aux saisons.

Sa situation exceptionnelle vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximités et de toutes les commodités, tels que : crèches, écoles maternelle, écoles primaire, écoles supérieure, médecins, pharmacies, mairie, supermarchés, centres commerciaux, stations-services, boulangeries, bureau de poste, …

Ses accès directs aux grands axes assurent des liaisons rapides et aisées vers tous les points de Luxembourg (notamment vers l’aéroport Findel).

De plus, à côté de la résidence, il y a un sentier pédestre jusqu’au quartier d'affaires du Kirchberg.

Ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes travaillant au Kirchberg.

Parfaitement entretenues, les surfaces de l’appartement sont composées comme suit :

Avec au 1er étage (E01) :

• 1 Hall d’entrée avec placard de rangement intégré distribuant
• 1 Cuisine équipée individuelle avec accès sur un premier balcon via une baie vitrée
• 1 Séjour donnant sur un second balcon accessible depuis une baie vitrée
• 1 Chambre 01
• 1 Chambre 02
• 1 Terrasse aménagée privative donnant sur le jardin commun de la copropriété
• 1 Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
• 1 WC séparé

Avec au rez-de-chaussée (E00) :

• 1 Cave individuelle
• 1 Local vélo
• 1 Buanderie commune
• 1 Place de stationnement privative dans un parking fermé et couvert (porte automatique) à l’intérieur de la résidence.

Prix de vente : 799 000 €

Honoraire d'agence : 7 020 € TTC à charge de l'acheteur (Forfait fixe à 6 000 € HTVA + 17 % TVA)

Découvrez notre forfait fixe et unique tout inclus: https://www.steelloftyou.lu/le-blog/Frais-reduits

Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous :

Tél: +352 / 27 91 10 53

Tél: +352 / 691 80 80 86

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Email: info(AT)steelloftyou.lu

Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques :

• Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés à un forfait fixe de 9 870€, tout inclus, TTC.
• Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment.
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