Penthouse Luxueux dans la Résidence "Julian" – Heinerscheid, Commune de Clervaux. Découvrez le confort ultime dans ce magnifique penthouse d'une superficie habitable de 204m², en vente dans la nouvelle résidence "Julian" à Heinerscheid. Caractéristiques principales de la propriété: - Surface Habitable: 204 m² - Surface des Terrasses: 2 terrasses totalisant 53,50 m² (32,50 m² et 21 m²) Disposition: Premier niveau: - Hall d'entrée spacieux; - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (32,50 m²); - Grand débarras; - WC séparé; - 3 chambres dont une chambre avec accès privé à une terrasse (21 m²), salle de douche privée et dressing et une autre chambre avec dressing; - Salle de douche. Deuxième niveau: - Bureau situé sur la mezzanine avec vue sur le séjour; - Quatrième chambre; - Salle de douche; - WC séparé; - Débarras. Caractéristiques additionnelles: - Cave privée et garage fermé pour deux voitures; - 6 places de parking extérieures réservées aux visiteurs. Possibilités de personnalisation: Les clients peuvent encore sélectionner le revêtement des escaliers, la rambarde, les meubles de salle de bains et la cuisine selon leurs goûts et préférences. Sécurité et confort: - Système d'alarme complet installé; - Grande marquise sur la terrasse. Aspects techniques: - Classe énergétique: A-A-A; - Chaudière à condensation au mazout; - Panneaux solaires; - Chauffage au sol; - Ventilation mécanique contrôlée double flux; - Fenêtres en PVC avec triple vitrage; - Volets et Raffstores électriques. Avantage fiscal: Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 EUR de TVA en cas d'utilisation privée de l'appartement. Prix de vente : 1.090.000 EUR Cette propriété exclusive offre un confort inégalé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par cette offre unique.