Appartement 4 chambre(s) à vendre à Kehlen

Grand appartement de plain-pied en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) situé dans une rue calme de la commune de Kehlen : 145m2 habitables sur un seul étage (164,5m2 disponibles) + 130m2 de jardin privatif + 70,6m2 de terrasse + 2 parkings extérieurs + grande cave (18m2)+ POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE PISCINE DANS LE JARDIN.

4 pièces (20.8m2+15.5m2+15.7m2+15.9m2)+Possibilité d'un bureau supplémentaire.

Bureau supplémentaire possible. MODIFICATIONS AU PLAN ENCORE POSSIBLES. 2 salles de bains, 1 bain d'invités. Ample cuisine-séjour (40m2), deux terrasses (33m2+37.7m2) et jardin privé à l'arrière et à l'avant de la maison.

Les points forts de la propriété :

- Jardin et grande terrasse des deux côtés de la propriété, avec soleil du matin et du soir (orientation sud-est et sud-ouest respectivement), bon pour l'été et l'hiver.

- Localisation intéressante: proximité avec l'école européenne située à Mamer, à 10 minutes en bus, ou 8 minutes en voiture.

- Porte à porte avec la Maison relais et à côté de la boulangerie.

-15 minutes du centre de Luxembourg et 18 minutes du Kirchberg en voiture (via Bridel, PAS DE CIRCULATION ).

- Triple vitrage aluminium , Panneaux solaires photovoltaïques

Kehlen dispose de tous les services et d'une des écoles publiques les mieux qualifiées du Luxembourg. Les plans et devis sont disponibles sur demande. Livraison juillet 2024, AUCUNE INDEXATION aux matériaux de construction, promoteur solide et fiable, ouvert aux questions et modifications. Passeport AB, VMC, plancher chauffant. Petite propriété, 6 voisins. Buanderie et local à vélos. Ascenseur. Actuellement 50% de la résidence est achevée.