Bureau à vendre à Luxembourg-Centre

400 m²
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2, Rue Albert 1er
L-1117 Luxembourg-Belair
2 950 000 €

Description


  • N° réf. agence : 847
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi288239

Localisation unique !

EFFEKT vous propose à la vente une surface de bureaux dans un immeuble résidentiel contemporain de 2010 baptisé « Mathieu » au numéro 9 de la Montée de Clausen. La résidence est située à flan de coteau sur sept niveaux (de -3 à +3)
Ces bureaux sont situés aux sous-sol -1 et -2 à l'arrière de la résidence d'une surface totale de 400 m2 au 9, Montée de Clausen.

Vous retrouverez un ensemble sur deux niveaux avec entrée séparée sur le coté de la résidence ou accès via l'ascenseur principal.
Les bureaux sont équipés :
Au premier niveau (-1) :
- d'un vaste hall de réception
- de quatre grands bureaux et d'une grande salle multi-fonctions
- d'une cuisine
- d'un local technique

Au deuxième sous-sol accessible par un escalier :
- de cinq grands bureaux
- de sanitaires hommes/femmes.

Grande terrasse avec vue imprenable.
Deux emplacements de parking et une cave.

Ces bureaux sont utilisables en l'état, des travaux de réaménagement et de décoration seraient cependant un plus.
Utilisation de la surface totale ou utilisation par bureau, différentes options sont envisageables en fonction de l'activité.

Arrêts de bus au pied de la résidence.
Centre-ville ou Clausen à 5 minutes à pieds.

Prix de vente de l'ensemble : 2.950.000,00 ?
Pour tout renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Monsieur Florian Kirsch au téléphone 00352 ? 691 092 007 ou par mail au : fk@effekt.lu

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Année de construction : 1990
  • Surface habitable : 400 m²
  • Disponibilité : À convenir
  • Parking(s) souterrain(s) : 2
  • Charges mensuelles : 1 100 €
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Extérieur


  • Terrasse

Localisation


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2, Rue Albert 1er
L-1117 Luxembourg-Belair

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2 950 000 €
2, Rue Albert 1er
L-1117 Luxembourg-Belair