Bureau à vendre à Grevenmacher

2735 m²
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REMAX - Premium
32 route d'Ettelbrück
L-9160 Ingeldorf
FREITAS de REMAX - Premium
Votre contact
Nuno FREITAS
4 835 324 €

Description


  • N° réf. agence : 1133
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi226935

HALL INDUSTRIEL AVEC BUREAUX !!!

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un bâtiment industriel avec espace de production et bureaux en vente à Grevenmacher / Potaschbierg

Le bâtiment se trouve dans la zone industrielle Potaschbierg avec une surface utile de 2.735m² implanté sur un terrain de 4.573m². Une partie de bâtiment a été construite en 2010 (Bureaux).

Ce bâtiment a été construit en 1997, d'où exploitait le hall de production, en 2010, une nouvelle construction s'ajoutait à ce bâtiment et qui comprend actuellement les bureaux.

Distances :
Autoroute A1 Luxembourg - Trier : 500m
Aéroport de Findel : 18Km
Port à Mertert : 5Km
Gare CFL à Mertert : 5Km

Le bâtiment se compose comme suit :

Production :
- Hall de réception de marchandises
- Hall avec 2.000m² de production

Bureaux : 750 m² (le bâtiment a été construit en 2010),
- Salle de réunions
- Toilettes hommes et femmes au rez-de-chaussée et à l'étage
- Cuisine
- Vestiaire
- Bureau open space
- Plusieurs bureaux individuels
- Salle d'archives

Caractéristiques Techniques :
- Détecteur incendie
- Salle informatique

Divers travaux de modernisation,

Façade en maçonnerie ou panneaux sandwich métalliques.

Chauffage central au gaz, dans l'aile bureau par radiateurs, en production par aérothermes.

Fenêtres en métal léger avec vitrage isolant.
(Triple Vitrage pour le bureau, double vitrage pour la production)

Équipements extérieurs :
Enceinte : Clôture
Portillon de fermeture de cour avec commande électrique

Installations spéciales :
Installation de transformateur : 400/250 KVA
Installation Photovoltaïque : 250 KVA
Contrat avec CREOS jusqu'à 2027 (Rendement actuel +/- 84 000€ / an)

Conditions de reprise :
Prix Immeuble : 3 975 000 € HTVA
In. Photovoltaïque :475 000 € HTVA
Reprise bail terrain : 283 586 € HTVA
ATTENTION : Lors d'une réservation un acompte de 150 000€ sera à payer

Bail emphytéotique payé jusqu'au 30/09/2037. (62€/m²)
Possibilité de souscrire immédiatement un nouveau bail emphytéotique.

Commission Agence Vendeur sur le prix de l'immeuble à 3%

Disponibilité :
2020

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Surface habitable : 2735 m²
  • Surface terrain : 45.73 are(s)
  • Disponibilité : A convenir
  • Charges mensuelles : 0 €
  • Caution : 0 €

Intérieur


  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Bureau

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Chauffage gaz

Localisation


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