Bureau à vendre à Imbringen

100 m²
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624 861 €

Description


  • N° réf. agence : 1166
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi231295

Idéal pour profession libérale en environnement calme, à Imbringen (commune de Junglinster) dans bâtiment de prestige protégé par le Service des Sites et Monuments.

Sur route à grand passage entre Luxembourg et le Nord-Est du pays.

A 15 minutes de Luxembourg- KIRCHBERG, en environnement calme, dans la commune de JUNGLINSTER

Résidence UM HAFF
8 appartements et 3 bureaux entre 59m2 et 136m2. Finitions de haut standing en environnement calme.
ATTENTION : il n'y a plus que 2 bureaux à vendre.
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Rez de chaussée – Bureau 02 :

Surface utile pondérée – 106m2

Surface utile 99.71m2 + terrasse 18.80m2

3 emplacements extérieurs inclus dans le prix

Prix (TVA 17 pourcents) en état brut : 624.860,76 euros (installation chauffage au sol incluse), 3emplacements extérieurs inclus

Prix (TVA 17 pourcents) selon cahier des charges: 695.128,40 euros (aménagé selon cahier des charges), 3 emplacements extérieurs inclus

Ces prix comprennent les frais et honoraires d'architecte, d'ingénieur

Points forts :
- Finitions de haut standing
- Conception raffinée, en collaboration avec le Service des Sites et Monuments Nationaux
- 3 emplacements extérieurs inclus dans le prix de vente
- Concept confortable à basse énergie (chauffage au sol, triple vitrage, volets extérieurs électriques, ventilations mécaniques individuelles)
- Terrasse 19m2 orientée nord-ouest (soleil couchant)
- Environnement calme
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville
- Excellent rapport qualité / prix


Les plans des bureaux sont disponibles à l'agence, ainsi que le cahier des charges.  
Situation (French):
La résidence UM HAFF est située au 22A Route de Luxembourg, à Imbringen (commune de JUNGLINSTER).

Environnement calme et verdoyant. A proximité de la nature.
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Surface habitable : 99.71 m²
  • Disponibilité : 1er semestre 2021
  • Parking(s) extérieur(s) : 3
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Extérieur


  • Terrasse : 19 m²

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 3
  • Ascenseur

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz
  • Chauffage au sol
  • VMC double flux

Localisation


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Sylvie Becker Sàrl
23, Am Becheler
7213 Bereldange

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624 861 €
Sylvie Becker Sàrl
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