Bureau 5 chambre(s) à vendre à Junglinster

455 m²
5
2
1 / 25
Europrom S.A.
80, rue Jean-Pierre Michels
L-4243 Esch-sur-Alzette
1 650 000 €

Description


  • N° réf. agence : 2396778
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi223558

Cette belle maison avec finition de luxe sise au coeur de Junglinster (28 route de Luxembourg) Conçue dès le départ comme un bâtiment de bureau, l'immeuble 28, route de Luxembourg comporte les équipements nécessaires pour un fonctionnement en surface pour profession libérale, bureau ou autres. Entièrement câblé avec un patch panel installé dans un local qui pourra servir de futur local serveur, raccordé à la fibre, les connexions internes et externes sont au dernier cri. L'accueil peut aisément se transformer en réception et les plateaux de bureau open space se développer sur les différents demi-étages. Les espaces ainsi créés auront des superficies entre 30 et 65m2 et auront à chaque étage un sanitaire à disposition des employés. La cuisine se transforme en réfectoire et la cave en archive. Au souhait, le double Garage se transforme également en bureau. Les deux terrasses permettront aux employés de se détendre durant la journée. Moyennant achat complémentaire de terrain adjacent à la maison, la création de parking privé est possible. Le stationnement de 6 véhicules (3 fois 2 véhicules en file) est actuellement possible sur le terrain. La surface utile en cas d?usage professionelle est de 455 m2. La maison est chauffée au sol ce qui dégage les espaces et les revêtements de sol résistant (pierre naturelle de schiste noire portugaise et bois sur chant en hêtre). Mise à part l'escalier, aucun élément porteur ne gène l'aménagement ouvert ou individuel souhaité. L'ascenseur rend le bâtiment compatible PMR et permet un accès facile à tous les niveaux, des archives, jusqu'au combles et la terrasse de toit. Les fenêtres triple vitrages isolent parfaitement de la route, dont le trafic se réduira après le reconditionnement prévu en 2020.

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 5
  • Surface habitable : 455 m²
  • Surface terrain : 5.10 are(s)
  • Garage(s) : 2
  • Parking(s) extérieur(s) : 4
  • Charges mensuelles : 0 €
  • Caution : 0 €

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) de douche : 1
  • Cuisine
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Extérieur


  • Jardin

Situation / Accès


  • Ascenseur

Autres Caractéristiques


  • Parlophone
  • Porte blindée
  • Alarme

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique
  • Isolation thermique
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz

Localisation


Vous voulez connaître l'adresse exacte de ce bien ?

Estimer mon emprunt


Contacter l'agence


Europrom S.A.
80, rue Jean-Pierre Michels
L-4243 Esch-sur-Alzette

*Champs obligatoires
En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation de Wortimmo.lu.
Appeler
1 650 000 €
Europrom S.A.
80, rue Jean-Pierre Michels
L-4243 Esch-sur-Alzette