Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce très beau duplex avec vue imprenable, aux finitions soignées et aux aménagements modernes.
Construit en 2008 et totalement rénové en 2016, il offre des prestations de qualités grâce à ses matériaux haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.
Dotée d'une surface habitable de 72 m², il séduira les amateurs de tranquillité, désireux de profiter des avantages du centre-ville.
Idéalement implanté, ce duplex très lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur privatif, s'adapte efficacement aux saisons.
Sa situation exceptionnelle vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximités et de toutes les commodités, tels que : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles supérieures, médecins, pharmacies, mairie, supermarchés, centres commerciaux, transports en commun, stations-services, boulangeries, bureau de poste, …
Ses accès directs aux grands axes assurent des liaisons rapides et aisées vers tous les points de Luxembourg.
Parfaitement entretenues, les surfaces du duplex se composent comme suit:
Avec au 2ème étage (E02):
• 1 Hall d'entrée (5,5 m²) distribuant;
• 1 Cuisine équipée ouverte (18 m²) avec accès vers un premier balcon (3,6 m²) via une large baie vitrée,
• 1 Salon (16 m²) donnant sur un second balcon accessible depuis une large baie vitrée,
• 1 Suite parentale (12 m²) dans un esprit totalement loft, avec baignoire, WC et lave-mains,
• 1 Bureau (6,5 m²) avec placards et rangements réalisés sur-mesure,
Avec dans les combles aménagées:
• 1 Pièce d'agrément comprenant 1 espace nuit et une salle d'eau avec douche, meuble de bain avec vasque et WC (11 m²).
Le duplex intègre en sus au rez-de-chaussée (E00):
• 1 Buanderie commune,
• 1 Cave privative,
• 1 Place de stationnement privative dans garage fermé à l'intérieur du bâtiment (13 m²),
• 1 Jardin commun à l'arrière de la résidence.
Charges mensuelles : 300 €/mois (inclus : eau chaud et froid, chauffage, entretien des communs et des extérieurs, entretien de la chaudière, entretien de l’ascenseur, électricité des communs, les frais de déchets, etc.)
Prix de vente : 859 000 €
Honoraire d'agence : 7 020 € TTC à charge du vendeur (Forfait fixe à 6 000€ HTVA + 17% TVA)
Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous :
Tél: +352 691 80 80 86
Tél: +352 27 91 10 53
E-mail:
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Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques :
Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés.
Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment.
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