Duplex à vendre à Luxembourg-Hollerich

“BIEN ATYPIQUE ! CHARMANT DUPLEX DE DEUX CHAMBRES LUMINEUX situé à Luxembourg-HOLLERICH à la limite du quartier Gare PROCHE PETRUSSE, avec de beaux volumes et le charme de l’ancien, exposition SUD

L’appartement se trouve au premier niveau d’une petite résidence de deux appartements située à 8 minutes à pied de la gare centrale, à 5 minutes à pied du magnifique parc de la Petrusse, dans une section calme de la rue et du quartier, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des lignes de transport en commun (desservi directement par diverses lignes de bus et la nouvelle ligne de tram menant à la gare, au Limpertsberg, au centre-ville ou au Kirchberg).

Celui-ci s’ouvre au premier niveau avec une grande hauteur de plafonds (3,3 mètres) sur une entrée, une grande cuisine équipée avec de l’électroménager neuf et de grande marque, une toilette séparée, un salon et une salle à manger, chacune de ces pièces principales étant illuminée par de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière et rehaussant l’éclat d’un magnifique parquet ancien.

L’escalier intérieur qui mène au deuxième niveau de l’appartement s’ouvre sur un palier desservant une petite buanderie, deux chambres à coucher, et une grande salle de bain lumineuse en marbre du Portugal avec double vasque, une baignoire et une douche à l’italienne.

l’appartement est équipé d’un réseau ethernet/LAN.

Possibilité de garer une voiture sur la cour avant (stationnement extérieur) de la résidence selon règlement de copropriété

Une cave de 7 m² située au sous-sol complète l’appartement.”

“ATYPICAL SPACE ! LUMINOUS TWO BEDROOM DUPLEX in the Luxembourg-HOLLERICH district at the limit of the Luxembourg-Gare district (Central Station) in the PETRUSSE area, close to main public transportation and major highways, with high ceilings and the possibility of private parking, Southern exposure

This apartment is located in a small two units residence within an 8 minutes walking distance from the central station, a 5 minutes walking distance from the Parc of the Petrusse, in a quiet part of the street and the neighbourhood, close to major highways, convenience stores, and main public transportation (in the direct vicinity of the new tramway line and different bus lines which will rapidly take you to the Central station, the Limpertsberg & the Kirchberg areas, or the city center)

The first floor of the apartment offers high volumes (3,3 meters ceiling) and is composed of an entry hall, a spacious open kitchen, an independent toilet, a living room and a separate dining room, all enhanced by large windows and beautiful old wood floors.

The second floor hosts two bedrooms, a separate laundry space and an elegant, luminous Portuguese marble bathroom with a twin vanity sink, an individual bathtub and an Italian style shower.

The apartment is wired with different ethernet/LAN connexions.

Co-ownership regulation allows for a car to be be parked in the front yard of the residence.

An 7 m² cellar located in the basement of the residence comes with the apartment.”