Duplex 2 chambre(s) à vendre à Mettlach

ORSCHOLZ : Duplex attrayant et accueillant avec un charmant balcon.
Cet appartement d'une surface habitable d'environ 77 m2 se trouve dans un beau quartier résidentiel et calme à Orscholz (Mettlach) et se situe au dernier étage d'une maison bi-familiale.
Vous accédez à l'appartement par la cage d'escalier, qui se trouve au 1er et au 2ème étage de la maison.
Le point central est le salon/salle à manger ouvert, y compris une cuisine intégrée fonctionnelle (incluse). Depuis le salon, vous accédez au joli balcon.
Une salle de douche avec lumière du jour et toilettes, un débarras adjacent et une buanderie (devant l'entrée de l'appartement) se trouvent également à cet étage.
À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher principale ainsi qu'une chambre qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau et un autre débarras pratique + accès au grenier.
Cette propriété comprend deux places de parking extérieures devant l'immeuble, une cave privée ainsi qu'un abri de jardin et un jardin commun au rez-de-chaussée.
La pompe à chaleur a été renouvelée en 2023.
Prix de vente : 325 000 Euros (base de négociation)
Certificat énergétique : en cours d'émission
Frais d'agence : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur)
Disponibilité : à convenir
Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants ainsi que d'autres installations pour les besoins quotidiens sont disponibles à proximité et facilement accessibles. Les environs offrent également une multitude de possibilités de loisirs.
La frontière luxembourgeoise se trouve à environ 16 km.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre donc une combinaison parfaite de calme et de proximité avec la nature.
Orscholz est un quartier de la commune de Mettlach en Sarre, Allemagne. Il se trouve dans le district de Merzig-Wadern et est surtout connu pour sa belle situation au-dessus de la boucle de la Sarre, une boucle pittoresque de la rivière Sarre. Orscholz est une destination touristique populaire qui attire les visiteurs avec ses sentiers de randonnée le long de la boucle de la Sarre, ses points de vue et ses activités de loisirs. Outre sa beauté naturelle, Orscholz offre également des attractions culturelles telles que le Cloef, un belvédère offrant une vue panoramique impressionnante sur la boucle de la Sarre, et le Cloef-Atrium, un centre d'accueil des visiteurs qui fournit des informations sur la région et son histoire.