Jardin - Etang - Forêt 5 chambre(s) à vendre à Étain

236 m²
5
1
DBIMMO
64 route de Mersch
L-8181 Kopstal
485 000 €

Description


  • N° réf. agence : -
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi230987

Domaine équestre

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous propose ce charmant corps de ferme de 236 m² de surface habitable à conforter, posée sur un terrain de 3 801 m², composé de plusieurs dépendances de types : sellerie, écurie, atelier, stockage, stabulations, manège couvert, d?une cour commune, mais également d?un garage, d?une terrasse avec jardin pour la partie habitation

Situé dans un petit lieudit au c?ur de la campagne meusienne, à 5 minutes d?Étain, à 15 minutes de Verdun et à 1 heure de route de la frontière Luxembourgeoise.

Cet ensemble immobilier, idéal pour un élevage ou une exploitation équine, comprend une partie habitation et une partie professionnelle.

12 HECTARES seront mis à disposition des futurs acquéreurs*
(*informations complémentaires sur demande)

La partie habitation de 236 m² de surface habitable comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un bureau
- Un vaste et lumineux espace de vie de 47 m²
- Une cuisine équipée avec une jolie vue dégagée
- Un salon de 19 m²
- Une chambre et sa salle d?eau (à rénover)
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage
- Une terrasse drainée avec jardin

Au premier étage :

- Un joli salon de 21 m² dessert :
- 4 chambres de tailles confortables, certaines avec dressing
- Un grenier sur dalle béton de 113 m²

Au sous-sol (caves) :

- 3 caves dont une bétonnée
- Ballon thermodynamique eau chaude sanitaire
- Chauffage pompe à chaleur
- Adoucisseur d?eau avec ballon tampon


La partie professionnelle, se décompose comme suit :

- Une écurie composée de 19 box de marque « CORTON » avec portes de séparation coulissantes pour faciliter le curage.
- Une aire de pansage
- Un espace équipé de barre de contention (travail)
- Un espace douche chaude
- Une sellerie avec 12 supports de selles en chêne + chauffe-eau + double bac INOX + 4 meubles de rangements
- Manège couvert de 33 m X 17 m avec pare-bottes neufs
- Rond de longe de 18 m de diamètre (à installer)
- 4 Paddocks : chaque paddock possède son point d?eau
- Parcs avec point d?eau et clôturés avec des piquets de châtaigné et du fils torsadés : accès via une barrière métal
- Réchauffeur circulateur pour alimentation des box en eau en hiver
- Plateforme empierrée pour fumier, stockage, VAN ou matériels.
- Puissants projecteurs vers paddock et plateforme

Bon à savoir :

- Possibilité de mise à disposition de 12 hectares autour du domaine
- Radiateurs fonte
- Eau de source d?Eix ? Abaucourt
- Fosse sceptique
- Carrière disponible sur le site (n?appartient pas aux propriétaires)
- Fermage sur 12 hectares clôturés environ
- Taxe foncière : 684 euros

Pour tout complément d?information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 5
  • Pièce(s) principale(s) : 11
  • Surface habitable : 236 m²
  • Surface terrain : 38.01 are(s)
  • Garage(s) : 1
  • Charges mensuelles : Non renseigné par l'agence
  • Commission d'agence : Non renseigné par l'agence

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 2

Chauffage / Energie


  • Chauffage central

Localisation


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DBIMMO
64 route de Mersch
L-8181 Kopstal

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485 000 €
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L-8181 Kopstal