Local commercial à vendre à Mamer

A vendre : 2 locaux commerciaux idéalement placés sur la route d'Arlon à Mamer.
C'est à Mamer que je vous présente une opportunité unique d'investissement grâce à ces 2 locaux commerciaux modernes et spacieux, idéalement situés au 78 route d'Arlon. Ces bâtiments récents, intégrés en 2022, offrent un espace commercial polyvalent adapté à une grande variété d'activités.
Le premier local se compose d'une surface de 90,61 m², accompagné d'un jardin de 147 m². Il comprend également une zone sanitaire comprenant deux toilettes séparées et un local technique. Avec une hauteur sous plafonds de 3,45 mètres, cet espace spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, deux places de stationnement sont disponibles au sous-sol pour les employés.
Le deuxième local, quant à lui, actuellement utilisé en bureaux, offre une superficie de 96,81 m², ainsi qu'un impressionnant jardin de 202 m². Il comprend également une zone sanitaire avec deux toilettes séparées et une technique locale. Les hauts plafonds de 4 mètres donnent une sensation d'espace et de luminosité, ainsi qu'un environnement agréable pour votre entreprise. Deux places de parking supplémentaires sont également disponibles pour cet espace.
Ces locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques.
Lot 1 : 90,61 m² + jardin 147 m² + 2 places de parking : 795.000 €
Lot 2 : 96,81 m² + jardin 202 m² + 2 places de parking : 845.000 €
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uXogjEUkTXy
Ils sont disponibles dès maintenant, vous permettant de démarrer rapidement votre activité commerciale ou de bureau dans un emplacement de premier choix.
Situés au cœur de Mamer, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis la route d'Arlon. Vous profitez d'un flux constant de clients potentiels, grâce à la proximité des zones résidentielles, des bureaux et des infrastructures locales.
Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un salon de beauté, un cabinet médical ou tout autre type d'activité commerciale ou de bureau, ces locaux offrent un potentiel inégalé. L'emplacement privilégié, combiné aux espaces intérieurs spacieux et aux aménagements modernes, crée un cadre idéal pour développer et faire prospérer votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces locaux commerciaux de premier choix à Mamer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'ils permettent Caroline Espénan (352) 691 164 076
Toutes les offres reçues seront envoyées aux vendeurs pour acceptation.