Local industriel à vendre à Luxembourg-Gasperich

**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette belle surface commerciale de 63,6m² sise au rez-de-chaussée d’une résidence récente située 200 route d’Esch à Luxembourg-Gasperich. Avec sa grande surface vitrée, elle offre une visibilité remarquable. Aménagée sur 2 niveaux, elle comprend 1 WC et 2 caves, incluses dans le prix.

La Résidence Piz Nair conçue par les promoteurs CDCL et Elliot Promotion compte 66 appartements et respecte la classe environnementale AAA. Elle fait partie d’un projet global de renouveau de cet axe important entre Hollerich et la Cloche d’Or.

Prix: 598,000 €

Possibilité d’acquérir 3 emplacements de parking en sous-sol.

Pour plus d’informations, plan ou cahier des charges, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.

La Résidence Piz Nair se situe 200 route d’Esch à Luxembourg-Ville dans le quartier de Gasperich. Sa localisation entre le centre de Luxembourg et le quartier de la Cloche d’Or, en plein développement, assure une excellente visibilité.


Distances:

Cloche d’Or: ± 1,5 km
Gare de Luxembourg: ± 1,5 km
Gare de Hollerich: ± 350 m
Parking Bouillon: ± 1,2 km
Autoroute A4: ± 1,5 km

EN
Retail space of 63.6 sqm in Gasperich

**UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers is pleased to offer you this attractive 63.6 sqm retail space on the ground floor of a new residence located 200 route d'Esch in Luxembourg-Gasperich. With its large shop windows, it offers a remarkable visibility. Fitted out on 2 levels, it includes 1 WC and 2 cellars, included in the price.


The Résidence Piz Nair designed by the developers CDCL and Elliot Promotion has 66 flats and complies with environmental class AAA. It is part of a global project to renew this important axis between Hollerich and the Cloche d'Or.


Price: 598,000 €

Possibility to acquire 3 underground parking spaces.

For more information, floorplan or specifications, please contact us

The Résidence Piz Nair is located 200 route d'Esch in Luxembourg City in the district of Gasperich. Its location between Portes de Hollerich and the Cloche d'Or district, which is in full development, ensures excellent visibility.




Distances:

Cloche d'Or: ± 1,5 km
Luxembourg train station: ± 1.5 km
Hollerich train station: ± 350 m
Bouillon parking: ± 1,2 km
Highway A4: ± 1,5 km

DE
Gewerbefläche auf 63,6m² in Gasperich

** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne 63,6m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekt an der 200 route d'Esch in Luxemburg-Gasperich anbieten zu können. Mit seiner großen Fensterfläche bietet sie eine bemerkenswerte Visibilit§ät. Die Gewerbefläche ist in 2 Ebenen aufgeteilt, bietet 1 WC und 2 Kellerräume, die im Preis inbegriffen sind.


Der Neubau Piz Nair, welcher von den Projektträgern CDCL und Elliot Promotion entworfen wurde, hat 66 Wohnungen und entspricht der Energieklasse AAA. Das Gebäude ist Teil eines globalen Projekts zur Erneuerung dieser wichtigen Achse zwischen Hollerich und der Cloche d'Or.


Preis: 598.000 €.

Es besteht die Möglichkeit, 3 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss zu erwerben.

Für weitere Informationen oder Pläne, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Die Résidence Piz Nair befindet sich 200 route d'Esch in Luxemburg-Stadt im Stadtteil Gasperich. Die Lage zwischen dem Zentrum von Luxemburg und dem neu erschlossenen Stadtteil Cloche d'Or sorgt für eine hervorragende Visibilität.


Entfernungen:

Cloche d'Or: ± 1,5 km
Hauptbahnhof Luxemburg: ± 1,5 km
Bahnhof Hollerich: ± 350 m
Parkplatz Bouillon: ± 1,2 km
Autobahnauffahrt A4: ± 1,5 km