Lotissement à vendre à Heisdorf

Prix sur demande
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Appartement

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Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi113485N° réf. Wortimmo.lu
18N° réf. agence
construction
3Nombre d'étages
NeufÉtat
2024Année de construction
Lotissement & RésidenceType de bien
LotissementSous-type de bien
RESIDENCE DE STANDING À HEISDORF « MARA »
L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence d'exception située à Heisdorf (Commune de Steinsel), Rue de Mullendorf (Bloc A) et Rue de Luxembourg (Bloc B). La résidence « MARA » se compose de 2 blocs exclusivement résidentiel. La résidence est composée de 21 appartements et 5 penthouses.
Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 26 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 3 niveaux supérieurs (RDC + 2 étages).
Deux ascenseurs pour chaque bloc répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.
« Mara » propose :
- 10 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 49,05 m2 à 84,19 m2,
- 11 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 74,46 m2 à 114,83 m2,
- 5 appartements 3 chambres d'une surface habitable pondérée de 110,24 m2 à 138,63 m2.
Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse. Tous les appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d'une terrasse.
Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », « Mara » se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. « Mara » est un projet signé REFA Real Estate.
Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.
Façade isolante et ventilée en gré-céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage urbain ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA plus » ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ».
La commune de Steinsel est en train de vivre une croissance fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux commerces regroupés dans le fameux « PIDAL » ; des espaces verts (proche « Sonnebierg ») ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de tous services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, services de santé…).
Prix de vente parking inclus (TVA 3%*) : à partir de 581.928,37.-€
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – [email protected]
BRICKS - Excellence in Real Estate.

2, place de Nancy
2212 Luxembourg-Centre

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Localisation

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