Lotissement à vendre à Kockelscheuer

De 6 891 € à 1 351 536 €
Prix sur demande
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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi64489N° réf. Wortimmo.lu
1056N° réf. agence
NeufÉtat
2024Année de construction
Lotissement & RésidenceType de bien
LotissementSous-type de bien
AU COEUR DE LA NATURE
Installez vos bureaux dans un environnement préservé à proximité immédiate du centre d'affaire de la Cloche d'Or et des axes autoroutiers.
Une nouvelle zone dédiée aux entreprises et aux services technologiques innovants.
Un havre de paix à 5 minutes de Leudelange, de la Cloche d'Or et à 15 minutes de Belval et de Luxembourg centre.
Un accès aisé et rapide aux principaux axes autoroutiers et transports en commun, à toute heure.
UNE CONCEPTION INTELLIGENTE
Ossature bois préfabriquée et optimisée pour créer de vastes plateaux entièrement modulables.
Facades principales végétalisées pour une gestion optimale et éco-responsable de l'énergie.
Socle et noyaux en béton pour assurer la stabilité du bâtiment et une meilleure inertie thermique.
La toiture également végétale, accueillera des panneaux photovoltaïques permettant d'assurer une autonomie électrique et énergétique, les besoins ayant été limités à leur stricte minimum.
Les différents niveaux de sous-sols offriront des parking, des locaux de stockage (rangements, archives), les serveurs informatiques principaux ainsi que des locaux techniques.
Une pompe à chaleur performante, disposée en toiture, permettra la production de chaleur en hiver et, le cas échéant, la production d'eau glacée en été, afin d'assurer un léger rafraîchissement. Cette pompe à chaleur sera reliée à un système de plancher chauffant/rafraîchissant.
Un système autonome et individuel de ventilation double flux à haut rendement sera installé dans chaque unité , permettant ainsi de garantir, par une régulation individuelle, un meilleur confort, une meilleure qualité d'air et surtout une optimisation de la gestion de l'énergie.
UNE OPPORTUNITE UNIQUE
Investissez dans une surface de bureau avec un bail emphytéotique et profitez d'une rentabilité dès les premières années de location.

chambre(s): 0   Espace habitable: 287 m2   Parking: -
1 249 016 €
chambre(s): 0   Espace habitable: 287 m2   Parking: -
1 249 016 €
chambre(s): 0   Espace habitable: 310 m2   Parking: -
1 350 101 €
chambre(s): 0   Espace habitable: 310 m2   Parking: -
1 351 536 €
chambre(s): 0   Espace habitable: 287 m2   Parking: -
6 891 €
chambre(s): 0   Espace habitable: 310 m2   Parking: -
7 449 €

2, Rue Albert 1er
L-1117 Luxembourg-Belair

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Localisation

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