Lotissement 5 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Cessange

2 540 000 €
2 540 000 €
5 Chambre(s)

Appartement

250 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi31267N° réf. Wortimmo.lu
LOT 55N° réf. agence
250 m2Surface habitable
6,13 aresSuperficie du terrain
3Nombre d'étages
NeufÉtat
5Chambre(s)
Classe énergétique
Isolation thermique
Lotissement & RésidenceType de bien
LotissementSous-type de bien
1Salle(s) de bain
Disponible Hall
40.7 m2  Terrasse
Disponible Jardin
Parking
  • Garage (2)
  • Au gaz
  • Solaire
  • VMC double flux
  • Au sol
Chauffage

Infrastructures:

  • W.C. séparé
  • Possède une cuisine
  • Cuisine équipée
  • Cuisine séparée
  • Possède un séjour
  • Bureau
  • Triple vitrage
  • Salle de douche
Estimer mon assurance
***Nouvelle Maison avec ascenseur à Luxembourg-Cessange.
LOT 55: Maison unifamiliale mitoyenne sur un terrain de 6,13 ares avec une surface habitable de +/-250 m2 et totale de +/-337m2 comprenant:
Au sous-sol:
- garage pour 2 voitures
- Rangement / vélos
- local technique
- buanderie
- hall
- accès ascenseur
- accès vers une terrasse de 15.12 m2
- jardin
Au rez-de-jardin
- terrasse de 15,36m2
- jardin
Au rez-de-chaussée
- hall
- grand séjour de 49,42m2 avec accès vers la terrasse de 15,57m2
- cuisine
- réserve
- WC séparé
- accès ascenseur
Au 1er étage:
- 4 chambres à coucher
- salle de bains
- hall
- bureau
- WC séparé
- accès ascenseur
Au 2ème étage:
- suite parentale avec dressing
- salle de douche
- débarras
- hall de nuit
- accès ascenseur
- terrasse de 10.01m2
Prix LOT 55: 2.540.000 €
(TVA 3% - pour habitation)
Prix LOT 55: 2.590.000 €
(TVA 17% - pour investissement)
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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier

GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email:
(lux, fr, de, en, pt)
AGENCE FISCHBACH
REALTORS & DEVELOPERS
(depuis 32 ans à votre service)
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SITUATION
Cette Maison se situe à Luxembourg,
quartier de Cessange au boulevard du Brill. Elle sera
implantée sur un terrain de ca. 25,40 ares.
ENVIRONS
Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les
zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se
situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg.
La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-
ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier
en plein développement à caractère essentiellement
résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé.
Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange»,
un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange
avec différentes aires de jeux, pistes cyclables,
chemins piétons et un étang.
Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs
clubs de sport comme le karaté, le football et
le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que
le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en
2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur
de tous les amateurs de deux roues.Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche
d'Or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce
quartier est composé de logements et de bureaux,
d'une diversité de restaurants et de commerces, du
centre commercial «Cloche d'Or Shopping Center»
avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban.
La Cloche d'Or sera également reliée au réseau
du tram, permettant une connexion jusqu'au Findel.
TRANSPORTS
Située à proximité immédiate de la croix de Cessange,
les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement
accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt
de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant
Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le
centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est
également accessible.
En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise
le transport scolaire des différents quartiers vers les
établissements scolaires « Geesseknäppchen »:
Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg,
Val St Croix
Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis,
Belair
Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis
Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, GasperichLa piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg-
Ville à Dommeldange en passant par le quartier
de Cessange (43 km).
ÉCOLES
A Cessange on trouve des crèches publiques et privées,
une école fondamentale et le foyer
scolaire (rue de Cessange).
Le campus « Geesseknäppchen
» avec 6 écoles
est localisé à côté de l'autoroute d'Esch:
Athénée de Luxembourg,
International School of Luxembourg,
Lycée Aline Mayrisch,
Lycée Michel-Rodange,
Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.
Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et
une piste de course sont à disposition des habitants

298 av G. Diederich
L-1420 Luxembourg-Belair

Vers le site web

Contact

Daniel Vaz

Localisation

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