Lotissement à vendre à Merzig

789 000 €
789 000 €
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Appartement

449 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi74671N° réf. Wortimmo.lu
6974959N° réf. agence
449 m2Surface habitable
AncienÉtat
23670 €Commission
Lotissement & RésidenceType de bien
LotissementSous-type de bien
Dieses interessante Renditeobjekt mit seinen 7 Einheiten besteht aus:

1) Hauptgebäude (Fläche von 375 qm)

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (mit unterschiedlichen Grundflächen), mit zwei Stellplätzen vor dem Haus und einem schönen Garten zur gemeinsamen Nutzung
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, die Gaszentralheizung wurde in 2019 und die Fenster (Doppelverglasung) zur Straßenseite in 2020 erneuert

2) Dependance

Aus dem ehemaligen Stallgebäude entstand hier in 1995 ein charmantes, kleines Wohnhaus mit einer Fläche von 74 qm, mit Zugang zum Garten

3) Zwei Stellplätze (vor dem Haus)

4) Garten (zur gemeinsamen Nutzung)

Pluspunkte:
o Ideal für Investoren, gute Rendite möglich, langjährige Mieter
o Nähe zu größeren Städten: Trier, Saarburg, Mettlach, Orscholz, Saarlouis,...
o Sehr gute Sonnenausrichtung
o Schönes, stilvolles und gepflegtes Objekt
o Kein Renovierungsstau
o Relativ geringe Distanz zu Luxemburg mit seinen verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und den Europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung (Grundschule, Geschäfte,...)
o Schön angelegtes, sehr großes Grundstück
o Keine substantiellen ausstehenden Arbeiten....


Maklergebühr: jeweils 3% (zusätzlich gesetzliche MwSt) auf den Verkaufserlös

1, Rue de l'Eglise
L-6720 Grevenmacher

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Localisation

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