Préparez-vous à découvrir une opportunité immobilière unique qui pourrait révolutionner votre activité et enrichir votre style de vie. En effet, l'adresse au 28 rue Large, Esch-sur-Alzette, propose un ensemble extraordinaire composé d'une maison d'habitation et d'un espace commercial-dépôt, étalé sur une superficie impressionnante de 1 100 m2.
Cette propriété prestigieuse est parfaitement située au cœur de la dynamique Esch-sur-Alzette, dans la zone MIX-U, sur une généreuse parcelle de 5 ares et 80 centiares. Imaginez un emplacement premium, juste en face du pittoresque parc Laval, à seulement quelques pas de la gare et de la rue de l'Alzette, et à proximité immédiate du centre hospitalier. Si l'emplacement est roi, cette propriété est royauté.
L'ensemble immobilier offre un espace commercial de 769 m2, complété par un sous-sol technique de 35 m2. Cela est accompagné d'une maison d'habitation charmante de 350 m2, dotée d'une terrasse ensoleillée de 46 m2. L'ensemble couvre la totalité de la parcelle, offrant un potentiel immense pour la réhabilitation et la transformation.
Grâce à sa classification en zone MIX-U, cette propriété offre un éventail de possibilités. Qu'il s'agisse d'un espace de bureaux modernes, d'une résidence pour collectionneur de voitures, d'un cabinet médical innovant, d'un entrepôt spacieux, d'un commerce de proximité, d'une salle de fitness haut de gamme ou de toute autre activité que vous pourriez envisager, cette propriété est prête à accueillir votre vision.
Le bail commercial de la partie entrepôt se termine en juin 2024, offrant une opportunité exceptionnelle de réévaluation du loyer ou de résiliation du bail pour entreprendre une nouvelle activité.
Pour un prix de 3 150 000 €, soit 2 860 €/m2, cette propriété offre un retour sur investissement potentiel exceptionnel. Pour ceux qui ont une vision, qui rêvent grand, et qui cherchent une opportunité de transformer et de personnaliser leur espace de travail et de vie, il est temps de faire de cette propriété votre prochaine acquisition.
Investir dans le 28 rue Large, c'est plus qu'un simple achat immobilier, c'est s'offrir un avenir de possibilités et de potentiel. N'attendez plus, découvrez aujourd'hui ce joyau immobilier au cœur d'Esch-sur-Alzette.
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