Maison individuelle 3 chambre(s) à vendre à Apach

180 m²
3
2
1 / 28
IMMOBILIERE ROXY SARL
7-9 rue du commerce
L-3450 Dudelange
645 000 €

Description


  • N° réf. agence : 225
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi190792

** SOUS COMPROMIS **

Belle maison d'architecte avec finitions haut de gamme offrant une surface totale de +/- 285m2.

La maison offre différents niveaux avec en rez-de-chaussée une vaste entrée ouverte sur une mezzanine, un WC séparé, un bureau et un garage pour 2 voitures de +/-33m2, un niveau plus bas en rez-de-jardin un grand espace ouvert très lumineux avec une grande cuisine équipée de la marque Nolte avec un îlot central et appareils AEG, un espace salle à manger et un living avec des grandes baies vitrées offrant une sortie sur une terrasse de +/-28m2 et un jardin aménagé et clôturé avec une vue dégagée sur les vignobles et sans vis-à-vis. Une préparation pour une cheminée ou un poêle est disponible dans le living.

A l'étage, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains avec douche italienne, WC et baignoire, une deuxième grande chambre de +/-22m2, un bureau ou une chambre de +/-14m2 et une pièce prévu avec les attentes pour une salle de bains avec WC, un niveau plus haut un grand grenier pouvant être aménagé en pièce/chambre supplémentaire.

Au sous-sol une grande buanderie, un cellier et une grande cave de +/-33m2. À l'extérieur devant la maison 3 à 4 emplacements voitures.

La maison dispose d'un système d'alarme sur toutes les ouvertures accessibles par l'extérieur et de vitrages sécurisés, de volets électriques avec télécommande centralisée, chauffage au sol au rez-de-jardin et 1er niveau, toiture et façade isolée. Elle est aussi équipée d'une VMC simple flux combinée à une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et un chauffe eau séparé pour l'eau chaude du WC séparé et le garage, ce qui offre un circuit plus court.

La maison se situe dans une rue sans issue dans un quartier résidentiel à l'entrée d'Apach, proche du centre du village, à deux pas de la frontière luxembourgeoise et allemande, avec accès direct au village de Schengen et Perl, des écoles, des commerces et de toutes commodités.

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 3
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 6.91 are(s)
  • Garage(s) : 2
  • Parking(s) extérieur(s) : 4
  • Charges mensuelles : 0 €
  • Caution : 0 €

Intérieur


  • Salle(s) de douche : 1
  • Cuisine
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Bureau

Extérieur


  • Terrasse : 28 m²
  • Jardin

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 2

Autres Caractéristiques


  • Antenne satellite
  • Porte blindée
  • Volets électrique
  • Alarme

Chauffage / Energie


  • Double vitrage
  • Chauffage électrique
  • Chauffage au sol
  • Ventilation mécanique

Localisation


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IMMOBILIERE ROXY SARL
7-9 rue du commerce
L-3450 Dudelange

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645 000 €
IMMOBILIERE ROXY SARL
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