Description

ACHEVEMENT: PRINTEMPS 2025

PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION

Maison Lot 004

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse dans avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 5,88 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

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Localisation

Faits et caractéristiques

Wi322112N° réf. Wortimmo.lu
133,03 m2Surface habitable
Neuf État
Maison jumeléeSous-type de bien
MaisonType de bien
83600734N° réf. agence
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence

3Nombre d'étages
10.91 m2  Hall
12Pièce(s) principale(s)
14.28 m2  Cave

10 m2  Terrasse
120.72 m2  Jardin

Sonnette avec visiophone
Volets électriques
Triple vitrage
Possède une buanderie
Possède une sonnette avec microphone
Salle de douche

AccompteNon renseigné par l'agence

Isolation thermique
  • Pompe à chaleur
Chauffage
Immobilière Marechal
754 000 €
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133m2

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4

Informations

detail_page_right_detail_appartementMaison jumelée
detail_page_right_detail_basement Cave : 14.28
detail_page_right_detail_gaz Pompe à chaleur
detail_page_right_detail_houseNeuf
Classe énergétique