Maison mitoyenne 4 chambre(s) à vendre à Bous

215 m²
4
1
1 / 8
Immobilière Lydia De Marco
20, rue Léandre Lacroix
L-1913 Luxembourg-Limpertsberg
1 065 000 €

Description


  • N° réf. agence : -
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi231279

Avec une vue sur les vignes, à deux pas de la Moselle et à environ 2km de Remich, cette maison passive est située dans la commune de Bous, une nouvelle maison relais est en cours de construction dans la commune.
La surface habitable est de +/- 215m2, la classe énergétique est AAA - Construction suivie par un bureau d'architecte, utilisation de matériaux écologique pour la construction.
Disponibilité à convenir.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée, garage, grande buanderie - cave , petit jardin aménagé avec plan d'eau
• Emplacement pour 2-3 voitures à l’extérieur et 1 à l'intérieur
Bel Etage de 80m2 :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Buanderie, arrière cuisine
• Wc séparé avec sas et double porte
• Bureau
• Terrasse 10m2 avec accès jardin
Etage 02 :
• Deux chambres enfants avec salle de bain et baignoire
• Une suite parentale avec salle de douche
• Terrasse de 10m2 avec la suite parentale coté sud
Etage 03 :
• Grande chambre polyvalente pouvant être séparée en deux chambres individuelles
• Chaufferie
• Grenier
Technique :
• Maison passive à ossature bois
• Châssis bois avec triples vitrages et moustiquaires à toutes les fenêtres
• Chauffage au gaz - Ventilation contrôlée
• Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
• Electricité avec domotique complète – maison intelligente avec commande depuis Smartphone
• Alarme avec cameras extérieures – accessible depuis smartphone également.
• Stores à lamelles extérieurs à toutes les fenêtres + station météo de contrôle et de réglage
• Adoucisseur d’eau

English

With vues onto vigneyards this house is situated in an extremely quiet area just 2 kms from Remich. The house lies within the commune of Bous where a new "maison relais" is currently being built. Afforded with a AAA energy certification this ‘passive house’ has been built with ecological materials and ‘smart technology’. The living area is +/- 215m2 plus garage and utility room.
The house comprises :
Ground floor :
• Entrance, utility room, garage, small south facing garden
• Parking for 2-3 cars outside and 1 inside.
First Floor :
• Lounge
• Dining
• Kitchen
• Office
• Laundry
• WC
• Terrasse 10m2 with garden access
Second Floor :
• Two childrens bedrooms
• Family bathroom with bath
• Parents bedroom with shower room and terrace 10m2
Thrid Floor :
• Large versatile room which can be split into two bedrooms
• Heating room
• Storage room
Technical :
• Passive house with gas central heating
• Solar pannels for hot water
• Wooden triple glazing with fly screens
• Ventilation
• ‘Intelligent House’ which can be controlled via smartphone
• Alarm with exterior cameras connected to smartphone
• External electric shutters to all windows with weather station control
• Water softener

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 215 m²
  • Surface terrain : 2.17 are(s)
  • Disponibilité : A convenir
  • Garage(s) : 1
  • Parking(s) extérieur(s) : 2

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) de douche : 1
  • WC séparés
  • Cuisine équipée
  • Buanderie
  • Cave
  • Grenier
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Extérieur


  • Terrasse : 10 m²
  • Balcon
  • Jardin
  • Cour

Autres Caractéristiques


  • Volets électrique

Chauffage / Energie


  • Classe énergétique :
  • Isolation thermique :
  • Triple vitrage
  • Chauffage gaz

Localisation


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Immobilière Lydia De Marco
20, rue Léandre Lacroix
L-1913 Luxembourg-Limpertsberg

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1 065 000 €
Immobilière Lydia De Marco
20, rue Léandre Lacroix
L-1913 Luxembourg-Limpertsberg