Charmante maison d'époque mitoyenne rénovée avec garage et sans travaux immédiats à
prévoir. La maison se situe sur un terrain de ± 0,9a en plein centre ville d'Esch-sur-Alzette.
Elle a une surface habitable de : ± 125 m2 et une terrasse de ± 17m2 exposée sud-est.
Dans une zone calme, la maison bénéficie de la proximité du centre d'Esch.

Elle se compose comme suit:

Sous-sol :
Cave avec chaudière neuve de 2022

Rdch :
Hall d’entrée,
Garage pour une voiture avec porte électrique, emplacement machine à laver
Cuisine-séjour équipée accès terrasse arrière de ± 17 m2, exposée sud-est
Débarras sous-escalier
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1er étage :
Hall,
Grand salon de ± 23 m2,
WC séparé (avec meuble lave main, fenêtre)
Chambre à coucher ( ±15,73 m2, sol stratifié)
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2e étage :
Hall de nuit,
Suite parentale à coucher avec dressing: +/- 23m2, sol stratifié
Salle de bain moderne : ±12,25 m2 avec douche, baignoire, sèches serviettes, meuble lavabo
double vasque, WC, fenêtre

Grenier :
Accessible par trappe / escalier escamotable, toiture isolée

Passeport énergétique : F/G

Disponible :
Libre au plutôt à partir de juin 2023

Situation géographique :
Tout est accessible à pied : magasins, restaurants, bars, écoles, parcs, zone piétonne, hôpital,
banques, administrations communales etc.

Supermarché :
Carrefour express à ± 350m
Cactus Lallange à ± 1km
Delhaize Proxy à ± 500 m
Boulanger : à ± 350m
Boucher : à ± 250m

Crèche Nascht à ± 200m, Crèche Boumba à ± 550m
Ecole fondamentale et maison relais «Grand rue » à ± 250 m
Ecole fondamentale « Dellheischt » à ± 400 m
Ecole internationale à ± 850m
Lycée des garçons à ± 250m

Hôpital à ± 550 m
Cabinets médicaux à ± 150m
Pharmacie à ± 400m
Laboratoire d’analyses à ± 150m

Parc Bourgaart à ± 250 m
Parc Galgebierg à ± 850 m

Très bien desservie par les transports communs :

Arrêt bus « Hotel de ville » et « Place Norbert Metz » à ± 250m
(Lignes TICE et RGTR)
Gare de trains à ± 500m
A proximité des grands axes autoroutiers A4 et A13 à ± 2km
Grand parking public souterrain à ± 200m (abonnement à partir de 30€/mois)

Ville de Luxembourg (Cloche d'or) ± 15km
Ville de Luxembourg (Gare) ± 18km
Ville de Luxembourg (Kirchberg) ± 21km
Aéroport du Findel ± 27km