Maison 7 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Cessange

2 390 000 €
2 390 000 €
7 Chambre(s)

Appartement

300 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi66395N° réf. Wortimmo.lu
861145N° réf. agence
300 m2Surface habitable
5,79 aresSuperficie du terrain
AncienÉtat
7Chambre(s)
Classe énergétique
Isolation thermique
MaisonType de bien
MaisonSous-type de bien
2Salle(s) de bain
Disponible Hall
40 m2  Terrasse
Disponible Jardin
Disponible Cave
Parking
  • Garage (1)
  • Au gaz
Chauffage

Infrastructures:

  • W.C. séparé
  • Possède une cuisine
  • Cuisine équipée
  • Cuisine séparée
  • Possède une buanderie
  • Possède un séjour
  • Double vitrage
  • Radiateurs
  • Salle de douche
  • Animaux bienvenus
A Luxembourg-Cessange, dans la rue prisée de Kohlenberg, maison libre de trois côtés de +-300 m2 utiles (+-225 m2 habitables) sur un terrain d'une surface de 5.79 ares.
Possibilité d'usage mixte : habitation / profession libérale ou bureau avec entrée indépendante.
Cette charmante maison dispose d'une vue imprenable et se compose comme suit :
- RDC: hall d'entrée, salon-living traversant avec grande cheminée/insert, cuisine équipée (électroménager haut de gamme), accès terrasse 40m², grande chambre avec salle de bain et baignoire jacuzzi-spa, WC séparé;
- 1er étage: 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec spacieuse douche à l'italienne, double vasque et WC ;
- 2nd étage : grande chambre de 30m² rénovée, poutres apparentes avec dressing attenant, vue imprenable (vélux neufs);
- Au rez-de-jardin : pouvant servir d'appartement ou de local professionnel indépendant grâce à son entrée séparée sur cour, spacieuse chambre de 26m² (équipée d'un home cinéma) avec salon attenant de 13 m2, WC, buanderie/salle de bain avec grande baignoire et double vasque. Garage avec borne de recharge pour voiture électrique incluse (Zoé 1 an 4.000 km), chaufferie et cave.
Grande cour arrière, jardin d'agrément avec cabanon et arbres fruitiers.
Pour votre confort : prises réseau ethernet dans les pièces, box internet sur connexion fibre optique (débit maximum partout), Chaudière à condensation Viessmann installée en 2019, double vitrage, portes pleines en bois, sol en parquet.
Cette maison, au voisinage très agréable et à l'environnement calme et sécurisé, est habitable sans travaux dès l'acquisition et elle dispose également d'un grand potentiel d'agrandissement (véranda sur terrasse etc).
En outre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du nouveau quartier cloche d'or et de tous ses commerces, écoles, parcs, bus gratuit fréquent et direct vers centre-ville à 150 mètres....
Frais d'agence 3% HTVA à charge des vendeurs, possibilité frais d'enregistrement réduits, achat de la société immobilière dédiée possible pour 1 € de plus.
Visites 7/7 Appelez le 44 44 01

40, Rue de Hesperange
1731 Luxembourg

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Localisation

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