Maison 4 chambre(s) à vendre à Steinsel

122 m²
4
1
1 / 24
Agence Christine Simon
22 rue Roger Wercollier
L-5890 Alzingen
995 000 €

Description


  • N° réf. agence : 5339013
  • N° réf. Wortimmo.lu : Wi226137

L'Agence immobilière Christine Simon vous présente en exclusivité
Maison individuelle, libre de 4 côtés dans la Commune de Steinsel, sur un terrain de
04 ares et 68 centiares.

La propriété, d'une surface totale (utile avec sous-sol, garage et buanderie, combles et grenier) d'env. 192 m2, et d'une surface habitable d'env. 122 m2, le grenier pourrait être entièrement aménagé en chambre ou en bureau, il dispose des grandes fenêtres.
La surface habitable est répartie sur trois étages (rez-de-chaussée, premier étage et 2e étage).
La maison est construite de façon traditionnelle en béton, dalles entre les étages en bois, escaliers qui séparent les étages en bois massif, façade non isolée, fenêtres double vitrage en PVC de 1998, chauffage à radiateur, chaudière à mazout de 2003 (Buderus), volets manuel une toiture refaite il y a environ 20 à 25 ans, isolée et couverte de l'ardoise, un jardin entièrement clos comme les alentours sont également dans un excellents états.
L'année de construction de la maison est 1925-1928. Le jardin et la terrasse sont orientés plein sud. Passeport énergétique en cours de réalisation.

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
Garage pour une voiture (30 m2), buanderie et cave, montée vers la maison.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle de bains avec baignoire, toilette, bidet, lavabo et une fenêtre (7,50 m2), un salon indépendant (20 m2), cuisine équipée indépendante (17,50 m2) avec un accès vers la terrasse d'env. 40 m2 et le jardin.

Au 1er étage : Hall d'accueil avec armoire de rangement 3 chambres à coucher, dont deux communicantes (17,40, 14,80 et 10,52 m2)

Combles: hall, chambre à coucher (12,50 m2) et un grenier aménageable de 30 m2, sous toiture uniquement profitable pour du rangement.

Sur base de l'aspect extérieur et intérieur de la maison, elle se trouve dans un très bon état habitable et très soigné, elle nécessite quelques travaux de modernisation.
Les extérieurs sont propres et soignés pas de travaux à prévoir.
Pour une visite n'hésitez pas à me contacter au numéro 621 189 05.

Caractéristiques Principales


  • État : Ancien
  • Chambre(s) : 4
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface terrain : 4.68 are(s)
  • Disponibilité : Immédiate
  • Garage(s) : 1
  • Parking(s) extérieur(s) : 1

Intérieur


  • Salle(s) de bain : 1
  • Cuisine
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Buanderie
  • Cave
  • Hall d'entrée
  • Séjour

Extérieur


  • Terrasse : 40 m²
  • Jardin : 300 m²

Situation / Accès


  • Nombre total d'étages : 3

Chauffage / Energie


  • Double vitrage
  • Chauffage fuel
  • Radiateurs

Localisation


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Agence Christine Simon
22 rue Roger Wercollier
L-5890 Alzingen

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995 000 €
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22 rue Roger Wercollier
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