À vendre : Immeuble mixte, à usage commercial et résidentiel, situé au cœur de la ville de Clervaux, offrant une opportunité rare d'investissement dans un emplacement central et dynamique.

Caractéristiques principales :
- Construction en bande sur un terrain de 2.70 ares, avec 3 niveaux et des combles aménagés.
- Emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, restaurants, infrastructures scolaires, sportives, administratives et culturelles.
- Stationnement disponible le long de la rue et parking public à proximité.
- Accès aisé aux réseaux de transport public, y compris les bus et les trains.

Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée commercial : Espace commercial, couloir, WC séparé, 5 locaux, cage d'escalier et garage.
- 1er étage commercial : Hall/cage d'escalier, 1 local, chaufferie/local mazout.
- Rez-de-chaussée résidentiel : Hall d'entrée/cage d'escalier, bureau.
- 1er étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, salle à manger, salon, cuisine, WC séparé, 1 chambre.
- 2ème étage résidentiel : Hall/cage d'escalier, 3 chambres, buanderie, salle de bain.
- Combles aménagés résidentiels : Cage d'escalier, 1 chambre, dressing, salle de bain.

Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement et constitue un investissement intéressant tant pour les activités commerciales que résidentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.