Maison 3 chambre(s) à vendre à Kehlen

Lot 04
Nouveau projet idéalement situé dans la commune de Kehlen, rue de Roodt, dans le petit village de Nospelt.
Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 2 voitures.
Découvrez la vidéo du projet via : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80
Autorisation de bâtir reçue, démarrage chantier en septembre 2023.
Adaptez le projet selon vos besoins et votre budget.
Résumé du cahier des charges :
- Frais d'études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass « as build » (CPE).
- Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain.
- Raccordements à l'égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d'abonnement).
- Accès garage/entrée, revêtements terrasses.
- Des façades crépies sur 20 cm d'isolant « stiropor » graphité.
- Toiture plate lestée, et isolée avec 24 cm d'isolant haute performance.
- Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage et de contacteurs pour future alarme (précâblage inclus vers châssis)
- Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées.
- Des stores électriques orientables en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets électriques occultants sur les fenêtres de l'étage.
- Fourniture et pose de carrelage 80/80 cm, d'une valeur achat de 75 €/m2 pour les sols. Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d'eau sur l'entièreté des murs des pièces d'eau (70 €/m2).
- Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne, meubles lavabos haut de gamme.
- Adoucisseur d'eau pour éviter les dépôts de calcaire et protéger les appareils électriques ménagers.
- Centrale de ventilation double flux à très haut rendement.
- Escalier central en béton carrelé, garde-corps en métal laqué. Portes intérieures haut de gamme type RY-251.
- Parquets semi-massif pour chambres et dressing. Valeur achat : 70 €/m2.
- Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45.
- Fourniture et pose de 19 panneaux solaires photovoltaïques permettant une économie d'énergie et une consommation électrique annuelle dérisoire.
- Installation de chauffage via une pompe à chaleur. Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d'eau.
Contactez-nous au plus vite au : (+352) 34 18 14-1
Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.