***Sous compromis*** Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, cette très belle maison 3 façades sur un terrain de +/- 2.6 ares, à Belvaux.
La maison date de +/- 1923 et à été rénovée. Elle a une surface habitable de +/- 160 m² (surf totale de 265 m²). Elle dispose de nombreux atouts, comme son jardin, bien exposé est /ouest sans vis-à-vis, son double garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que de très beaux espaces de vie dans une construction traditionnelle très bien entretenue.
La façade de la nouvelle partie est isolée.
La maison unifamiliale se compose:
AU REZ-DE-CHAUSSEE: grand hall d'entrée , double living/séjour de +/- 29 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée.
AU PREMIER ETAGE: Deux belles chambres à coucher de +/- 17 et 12 m². Une salle de bain de +/- 13 m² avec douche Italienne, baignoire, lavabo et WC suspendu.
AU DEUXIEME ETAGE:
Une suite parentale de +/- 35 m² composé d'un espace libre avec une mezzanine et d'une cuisine. Cet espace peut également être transformé en studio (l'aménagement d'une pièce d'eau est possible).
AU SOUS SOL: d'un double garage pour 2 voitures, une salle de douche avec WC, une chaufferie et buanderie. Le sous-sol est entièrement carrelé.
Le jardin est aménagé et parfaitement entretenu, une grande terrasse surplombe le jardin.
La maison dispose de double vitrage, d'une toiture en ardoise et en zinc sur la nouvelle partie. Les matériaux utilisés sont de qualités, portes de garage neuves.
Les + selon l'agent immobilier:
" Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas de Belval et de ses commerces, mais aussi à proximité de la gare. Elle a tout pour plaire, mais le coup de cœur reste l'agencement spacieux et fonctionnel.
Une grande famille peut y trouver son confort grâce aux nombreuses chambres et une profession libérale peut également prendre place grâce à la grande pièce située au rez-de-chaussée pouvant servir de local professionnel avec une entrée par l'arrière de la maison."
Aucun travaux ne sont à prévoir si ce n'est un rafraichissement et la possibilité de refaire 2 chambres et une 3ème salle de bain supplémentaires au 3ème étage.
Le CPE est G /H et les frais d'intermédiation sont à la charge exclusive du Vendeur.
A découvrir sans tarder véritable coup de cœur !!