Idéal pour un investisseur
Belle maison avec cadastre vertical, accordée pour un projet à 4 appartements, 4 caves, érigées sur un terrain de 1a95ca.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec son hall qui propose avec courtoisie sa cuisine équipée et son double séjour, un WC séparé, sa véranda lequel s'ouvre sur son balcon et son jardin, terrasse.
Le premier étage dispose d'une deuxième cuisine équipée qui s'ouvre avec ses portes fenêtres sur la grande terrasse qui a vu sur le jardin, 2 chambres à coucher et une d'une salle de bains.
Le deuxième étage, il y a 2 chambres à coucher, un dressing et une salle d'eau.
Le troisième étage dessert un espace prévu pour être aménagé.
Le sous-sol de la bâtisse est réservé aux parties techniques : cave et buanderie.
L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité et la propriété est proposé au prix de 1.390.000 euros.
Il est possible de louer trois emplacements intérieurs au prix de 110 euros pour chacun d'eux.
PROJET
Chaque plateau de la bâtisse est attribué à un logement.
Le projet est divisé comme suit :
Sous-sol : 4 caves, des locaux techniques et une buanderie commune, un local poubelle
Rez-de-chaussée : l'appartement/balcon et son jardin privatif 75.13m²,
Appartement d'environ 73.06m² + local de loisirs ou sport d'environ 34.43m², comprenant un séjour ouvert sur l'espace cuisine équipé, une chambre et une salle de bains.
1e étage : un appartement/terrasse privative,
Appartement d'environ 55.8m², comprenant un séjour ouvert sur l'espace cuisine équipée donnant accès à sa belle terrasse d'environ 20.00m², une chambre à coucher et une salle de bains
2e étage : un appartement d'environ 55.81m², comprenant un séjour ouvert sur l'espace cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains.
3e étage : un appartement d'environ 59.96m², comprenant cuisine, une chambre à coucher, séjour et une salle de bains.
Un grenier d'environ 60.04m².
Très central et très calme au centre de la Ville. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport.
Disponibilité : à l'acte
Environs
Villes proches
En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. Luxembourg ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Neunkirchen.
Transports
Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture.
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 785, TICE - 640, TICE - 643 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Crèche D Entreprise" à 4 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Grand-Rue" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" à 1 minute en voiture.
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.