Penthouse 3 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Gasperich

2 550 000 €
2 550 000 €
3 Chambre(s)

Appartement

153,77 m2

Surface habitable

Partager:
Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi54698N° réf. Wortimmo.lu
LU21 195 3488N° réf. agence
153,77 m2Surface habitable
3Chambre(s)
2019Année de construction
Classe énergétique
Isolation thermique
AppartementType de bien
PenthouseSous-type de bien
2Salle(s) de bain
Disponible Hall
Disponible Balcon
Disponible Terrasse
Disponible Cave
Parking
  • Garage (1)
  • Parking (1)

Infrastructures:

  • Avec ascenseur
  • W.C. séparé
  • Possède une cuisine
  • Cuisine équipée
  • Possède une buanderie
  • Possède un séjour
  • Petit dressing
  • Triple vitrage
  • Salon et salle à manger
  • Salle de douche

Au dernier étage d’une résidence neuve située à Gasperich, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce penthouse offrant une superficie totale de ±258 m² dont ±154 m² habitable selon le cadastre.
Accessible directement par l’ascenseur privatif, le penthouse très lumineux de par ses nombreuses grandes fenêtres se compose d’un vaste hall d’entrée avec armoires intégrées sur mesure qui dessert d'une part, les pièces de vie composées du grand séjour/salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée, et d'autre part, le hall de nuit avec les 3 grandes chambres (dont une suite parentale totalisant ±35m² avec salle de douche et dressing), une salle de douche supplémentaire et un WC séparé.  Les terrasses (±60 m² au total) sont accessibles de part et d’autre par le living et la troisième terrasse depuis la chambre parentale.   
Du côté technique, il dispose de sols en parquet bambous et carrelages, de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, du chauffage au sol, d’armoires sur mesure, de portes sans charnières sur mesure, d'un système domotique, etc…  Les matériaux haut de gamme ont été choisis avec soins.  Un système d’alarme est présent ainsi qu’une porte supplémentaire à la sortie de l’ascenseur afin de sécuriser l’appartement.
L’immeuble répond aux normes pour obtenir la meilleure classe énergétique AAA.
Une cave (surface cadastrale de ± 5,84 m²) ainsi qu’un garage fermé souterrain et un emplacement de parking font partie de la vente. Un emplacement de parking supplémentaire est également disponible en option.
Ses beaux volumes de pièces, sa luminosité, ses matériaux de grande qualité et sa localisation proche de toutes les commodités (commerces, Centre commercial Cloche d’or, école Vauban, transports, le parc de Gasperich, etc…) sont des atouts parmi d’autres qui font de ce penthouse un bien exceptionnel.

 

Gasperich est l’un des quartiers prisés du Luxembourg par sa localisation proche vis-à-vis du centre de la ville de Luxembourg, sa connexion au réseau routier, sa mobilité douce et durable mais aussi ses diverses commodités et sa proximité des grosses entreprises.
Le penthouse est situé à quelques pas du centre commercial de la Cloche d’or, qui comprend de nombreuses enseignes (supermarché, magasins vestimentaires, restaurants, coiffeurs, etc…).
Les transports en communs sont situés proche de l’immeuble (dont la gare des trains à environ 15 minutes à pied).
L’école Vauban accessible à pied en un rien de temps est un atout non négligeable pour les enfants.
Le futur plus grand parc de Luxembourg qui se trouve à proximité comprendra de nombreuses infrastructures sportives, mais également des aires de jeux et de pique-nique.  
Ce nouveau quartier dynamique offre à ses résidents une vie de quartier conviviale et fortement développée sans recourir à la voiture.

 

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.  
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.


6, avenue Pasteur
L-2310 Luxembourg-Centre

Vers le site web


Localisation

Vous voulez connaître l'adresse exacte de ce bien ?