A vendre magnifique Penthouse au 3ième et dernier étage de +/- 275m2 avec une vue dégagée, à 4 chambres dans une résidence, située dans un nouveau quartier verdoyant et calme à Luxembourg-Merl pas loin du quartier Belair et non loin du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
L’étage principal se compose :-d’un espace de vie de 60m2 grand et lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. Une des grandes et principales fenêtres sous forme de triangle, a une hauteur de 6 m. Elle confère une grande luminosité pour une réelle qualité de vie sur toute la longueur de l’appartement. Cet espace de vie est subdivisé entre un salon, un coin Feu ouvert et une salle à manger, le tout recouvert d’un beau et grand carrelage clair. On accède à la mezzanine recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace cinéma de 18 m2, mais modulable selon les exigences de chacun. La belle et grande cuisine de 24 m2 est séparée de l’espace vie et dispose d’un grand îlot central. Les meubles sont de la marque Bulthaup incorporant des éléments électroménagers marque Miele (plaque vitrocéramique à induction et Hotte Bora) et marque Gaggenau (grand frigo-congélateur intégré).
L’espace de nuit à 4 chambres, se trouve aussi à l’étage principal. Il comprend une grande suite parentale (42 m2) avec hauteur sous plafond, sa salle de bains, douche italienne et baignoire surplombée par un écran multimédia et avec accès à une petite terrasse.Il y a encore 3 autres chambres (dont une avec salle de douche et avec accès à une petite terrasse). Il y a 1 grande salle de douche à l’italienne avec un espace buanderie aménagé. Cet espace est fermé et caché par de beaux placards coulissant en miroir. Un grand WC séparé.On accède à la deuxième mezzanine de 20m2 recouverte de parquet, par un bel escalier ouvert finition parquet et garde-corps en verre ; elle est destinée à un espace bureau, mais modulable selon les exigences de chacun. L’entrée est desservie par l’ascenseur et une autre entrée par la cage d’escalier. Une terrasse de 10m2 intègre un cagibi bien caché pour entreposer les meubles de terrasse.
Dans TOUS les espaces possibles y compris le grand hall d’entrée, ont été intégrés de nombreux placards très bien agencés (penderie et tiroir) et de très bonne qualité. Equipé de finitions haut de gamme, l’appartement dispose d’un système domotique conférant un grand confort au niveau de la gestion de l’éclairage dans la majorité des pièces via un système de capteur de mouvements et d’un système d’alarme. Chauffage au sol dans tout l’appartement, double vitrage et volets électriques.Au sous-sol s’ajoutent une cave privative et deux emplacements intérieurs.
Classe énergétique
Isolation thermique
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