Résidence à vendre à Heisdorf

Résidence MARA à Heisdorf

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future résidence MARA située à Heisdorf, dans la commune de Steinsel. La résidence, composée de 21 appartements et 5 penthouses, répartis en 2 blocs, offre des prestations de haut standing.

Le promoteur a mis en œuvre un savant mélange entre confort et modernité, alliant des matériaux de haute qualité à des choix de teintes chaleureuses et personnalisables pour chaque lot, le tout avec une touche à l'italienne.

La construction propose un mariage de technicité d'avant-garde d’énergies renouvelables et un cahier des charges très complet, prévoyant entre autres un système de domotique, un concept d’éclairage sur mesure, de stores à lamelles en alu et du chauffage au sol. Le bâtiment est conçu d’après le standard énergétique “Near Zero Energy Building” et sera chauffé via une pompe à chaleur air/eau.

- 10 appartements 1 chambre à partir de 581 928€ à 3% TVAC.
- 10 appartements et 1 penthouse 2 chambres à partir de 813 849€ à 3% TVAC.
- 1 appartement et 4 penthouses 3 chambres à partir de 1 140 925€ à 3% TVAC.

Tous les appartements sont vendus avec 1 emplacement de parking intérieur et une cave privative.

Le projet “Résidence Mara” se situe dans le centre d’Heisdorf, petit village de la vallée de l’Alzette, faisant partie de la commune de Steinsel.

Du point de vue des transports public, Heisdorf dispose d’une gare ferroviaire et est desservie par des lignes de bus à direction de Luxembourg-Ville, Kirchberg, Steinsel, Mersch et l’Ecole Européenne de Mamer.

La forêt environnante est facilement accessible à pied et se prête à de longues balades ou randonnées à vélo.

Le Walfer Shopping Center, le centre de bien-être PIDAL et plusieurs restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied.

Distances :
- Arrêt de bus: 100m
- Gare de Heisdorf: 200m
- Walfer Shopping Centre : 850m
- Pidal: 1300m
- Autoroute A7 : 3,7km
- Luxembourg-Ville : 7km
- Kirchberg: 8km

DE
“Résidence MARA” in Heisdorf

Engel & Völkers freut sich Ihnen das Neubauprojekt MARA in Heisdorf (Gemeinde Steinsel) präsentieren zu dürfen. Das luxuriöse Mehrfamilienhaus wird aus 21 Wohnungen und 5 Penthäusern bestehen, die sich auf 2 Blocks mit separatem Eingang aufteilen.

Das Konzept besticht durch seine Mischung aus Komfort und Modernität, die Materialien von hoher Qualität mit der Auswahl an warmen Farben kombiniert, die für jedes Los individuell angepasst werden können - alles mit einem leicht italienischen Touch.

Die “Résidence MARA” bietet eine Kombination aus technischer Avantgarde und erneuerbarer Energie, sowie ein sehr umfassendes Lastenheft, welches unter anderem für jede Wohnung ein Hausautomationssystem, ein individuelles Beleuchtungskonzept, elektrische Lamellen Jalousien sowie eine Bodenheizung vorsieht.

- 10 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 581.928€ inkl. 3% MwSt.
- 10 Wohnungen und 1 Penthouse mit 2 Schlafzimmern ab 813.849€ inkl. 3% MwSt.
- 1 Wohnung und 4 Penthouses mit 3 Schlafzimmern ab 1.140.925€ inkl. 3% MwSt.

Alle Wohnungen werden mit 1 Stellplatz in der Tiefgarage und einem privaten Kellerraum verkauft.

Das Wohnprojekt MARA ist zentral gelegen im Ortskern von Heisdorf, einem kleinen Dorf im Alzette-Tal, das zur Gemeinde Steinsel gehört.

In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt Heisdorf über einen Bahnhof und wird von Buslinien in Richtung Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Steinsel, Mersch sowie der Europaschule in Mamer bedient.

Der nahegelegene Wald ist leicht zu Fuß zu erreichen und eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Das Walfer Shopping Center, das Wellnesszentrum PIDAL und mehrere Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Entfernungen:
- Bushaltestelle: 100m
- Bahnhof Heisdorf: 200m
- Walfer Shopping Center: 850m
- Pidal: 1300m
- Autobahn A7: 3,7km
- Luxemburg-Stadt: 7km
- Kirchberg: 8km

EN
“Résidence MARA” in Heisdorf

Engel & Völkers is pleased to present to you the new residential project MARA located in the village of Heisdorf, which is part of the municipality of Steinsel. This new luxury residential building will consist of 21 apartments and 5 penthouses, all spread over 2 blocks with individual entrance.

The target was to develop a blend of comfort and modernity that combines high quality materials with a choice of warm colors that can be individually customized for each unit, all of which with an Italian touch. The project offers a combination of technical avant-garde and renewable energy, as well as very extensive specifications, including a home automation system, an individual lighting concept, electric aluminum blinds and an underfloor heating system.

- 10 x 1 bedroom flats from 581,928€ incl. 3% VAT.
- 11 x 2 bedroom flats/penthouse from 813,849€ incl. 3% VAT.
- 5 x 3 bedroom flat/penthouses from 1,140,925€ incl. 3% VAT.

All flats are sold with 1 indoor parking space and 1 private storage room.

The residential project MARA is centrally located in Heisdorf, a small village that is part of the municipality of Steinsel in the Alzette Valley.

Heisdorf has a train station and is served by bus lines in the direction of Luxembourg-City, Kirchberg, Steinsel, Mersch, and the European School in Mamer.

The surrounding forest is easily accessible and lends itself to long walks or bike rides.

The Walfer Shopping Center, the PIDAL Wellness Center and several restaurants and shops are within walking distance.

Distances :
- Bus stop: 100m
- Heisdorf train station: 200m
- Walfer Shopping Center: 850m
- Pidal: 1300m
- Highway A7: 3,7km
- Luxembourg-City: 7km
- Kirchberg: 8km