Résidence 15 chambre(s) à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

7 180 000 €
7 180 000 €
15 Chambre(s)

Appartement

1 100 m2

Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi40824N° réf. Wortimmo.lu
FHN° réf. agence
1 100 m2Surface habitable
15Pièce(s) principale(s)
AncienÉtat
15Chambre(s)
Lotissement & RésidenceType de bien
RésidenceSous-type de bien

Infrastructures:

  • Possède une sonnette avec microphone
  • Double vitrage
Estimer mon assurance
Hestia Group Coldwell Banker, vous propose en exclusivité à Luxembourg vous propose à la vente cet immeuble de rapport. Situé dans le quartier de Eich à quelques minutes à pied du quartier de Limpertsberg (un des 24 quartiers de Luxembourg-ville.) Il est situé dans le Nord de la ville
Ce bien Comporte 13 lots, (Un au rez de chaussée, quatre au premier étage + chambres en colocation, huit au second étage).7 parkings (Possibilité d'une dizaine de places) et caves, datant des années 1940, environ 477m² habitables avec une surface utile de 678m² environ.
Chauffage au gaz récent. L'immeuble comprend 13 appartements .
Chaudière à gaz récente.
LOCATION DES APPARTEMENTS :
Tous les lots sont occupés, et génèrent 13000€ mensuel de loyer. Les prix des loyers étant assez bas, ils pourraient être ajusté au marché actuel, Le garage n'est pas loué, une proposition à été faite par un acquéreur potentiel à 3500€ mensuel hors charges .
Rentabilité : 2,22%
Possible : 3,25%
INFORMATIONS PRATIQUES :
Construction : années 1940
SITUATION :
Lignes de bus à 30 mètres, centre ville, moins de 10 minutes à pied.
Ecoles : il existe une école fondamentale à Eich et des crèches, ainsi que le lycée général Institut Emile Metz.
Transport/bus : les lignes de bus CN4 desservent le quartier d’Eich. La gare de Dommeldange se trouve également à proximité.
Le quartier de Eich jouit d’une proximité avec le quartier des affaires du Kirchberg, ainsi que le centre ville de Luxembourg.
Pas d'envoi de documents ou plans, ces documents ne seront remis qu’après un rendez vous en agence.
Pas de frais pour le futur acquéreur
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vers le site web

Contact

Florian HODEBOURG

Localisation

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