Résidence à vendre à Luxembourg

PRIX FIXE, NON SOUMIS A L'INDEXATION

L'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité la vente d’un projet immobilier regroupant 2 appartements et 2 duplex dans la Résidence « VIVALDI », sis à L-1221 Luxembourg, 203 rue de Beggen.
(Classe énergétique : BB)
L’acquisition de la Résidence « VIVALDI », comprenant 4 unités, pourra se faire également en bloc permettant ainsi à un investisseur en immobilier locatif de se doter d’un actif qui pourra être exploité comme immeuble de rapport.
À l’occasion d’une telle transaction portant sur la vente dudit immeuble en bloc, la notion de prix de gros sera évoquée et appliquée pour l’investisseur.


Lot N°001+005 : Appartement-Duplex/Terrasse, de 3 chambres à coucher, d’une surface habitable de 107,47 m2 au prix de 1.015.000.-€ HTVA

Appartement/Duplex sur 2 niveaux :
- Rez-de-Chaussée : Hall, une cuisine, une véranda, un débarras, un WC séparé, une chambre, un escalier pour aller au 1ier étage et une terrasse de 22,87 m2
- 1er Etage : Hall, 2 chambres à coucher et une SDD,
- Jardin privatif de 66,20 m2, orientation Sud-Est

Lot N°006 : Appartement/Balcon, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 47,39 m2 au prix de 635.000.-€ HTVA

Appartement situé au 2ième étage : Hall, un séjour et une cuisine, une chambre avec dressing et une SDD, un WC séparé, deux balcons avant et arrière (orientation Sud-Est)

Lot N°007 : Appartement/Balcon, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 47,39 m2 au prix de 635.000.-€ HTVA

Appartement situé au 3ième étage : Hall, un séjour et cuisine, une chambre avec dressing et une SDD, un WC séparé et deux balcons avant et arrière (orientation Sud-Est)

Lot N°008+009 : Appartement-Duplex/Terrasse, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 77,31 m2 au prix de 780.000.-€ HTVA
Appartement sur 2 niveaux :
- 4ième étage : Hall, cuisine + salle à manger, un WC séparé, une chambre avec SDD et un escalier pour Mezzanine et deux terrasses avant et arrière (orientation Sud-Est)
- Mezzanine : Grand séjour, espaces de rangement
- Jardin privatif de 83,99 m2, orientation Sud-Est

Au niveau du sous-sol de la résidence « VIVALDI » se trouve un local vélos ainsi qu’une buanderie commune aux appartements. A noter qu’un ascenseur reliant le sous-sol au 4ième étage fait partie de ladite résidence.

Le secteur de BEGGEN est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville et se situe à la lisière nord de la ville entre les quartiers de Dommeldange et d’Eich. Sa proximité avec Mühlenbach, Dommeldange, Eich et Weimerskirch assure un accès facile à tout ce dont on peut avoir besoin.

Il y existe une école fondamentale, des crèches ainsi qu’un foyer scolaire sont mise à disposition des enfants de la commune.
- 10 min du quartier KIRCHBERG
- 3,5 km du Centre-Ville de LUXEMBOURG
- Bus ligne 10 et 11 desservent ce quartier longitudinal de part en part, arrêt de bus devant la résidence « VIVALDI »
- 5 min du Centre Commercial Dommeldange
- Restaurants de tous genres a proximité, Piscine et Centre de relaxation à 10 min en Bus (PIDAL, Walferdange)
- Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange
- Médecins, dentistes, pharmacie se trouvant dans les alentours proches

Le Groupe Maréchal est une entreprise familiale qui concentre ses projets sur l’ensemble du territoire du Grand-Duché de Luxembourg. Nous souhaitons mettre en place des solutions répondant aux attentes architecturales, esthétiques, pratiques et budgétaires de nos clients, leur permettant d'acquérir un bien unique et sur mesure.

« Votre satisfaction est notre défi ».

GARANTIE DÉCENNALE.

Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser.


Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).