Résidence à vendre à Luxembourg

658 000 €
658 000 €
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Appartement

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Surface habitable

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Charges mensuelles Non renseigné par l'agence
Accompte Non renseigné par l'agence
Wi66519N° réf. Wortimmo.lu
6782428N° réf. agence
5Nombre d'étages
NeufÉtat
2022Année de construction
Classe énergétique
Isolation thermique
Lotissement & RésidenceType de bien
RésidenceSous-type de bien
  • Au gaz
Chauffage

Infrastructures:

  • Avec ascenseur
L'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité la vente d’un projet immobilier regroupant 2 appartements et 2 duplex dans la résidence « VIVALDI », sis à L-1221 Luxembourg, 203 rue de Beggen.
(Classe énergétique : BB)

Lot N°001+005 : Appartement-Duplex/Terrasse, de 3 chambres à coucher, d’une surface habitable de 107,47 m2 au prix de 1.068.000.-€ HTVA

Appartement/Duplex sur 2 niveaux :
- Rez-de-Chaussée : Hall, une cuisine, une véranda, un débarras, un WC séparé, une chambre, un escalier pour aller au 1ier étage et une terrasse de 22,87 m2
- 1er Etage : Hall, 2 chambres à coucher et une SDD,
- Jardin privatif de 66,20 m2, orientation Sud-Est

Lot N°006 : Appartement/Balcon, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 47,39 m2 au prix de 658.000.-€ HTVA

Appartement situé au 2ième étage : Hall, un séjour et une cuisine, une chambre avec dressing et une SDD, un WC séparé, deux balcons avant et arrière (orientation Sud-Est)

Lot N°007 : Appartement/Balcon, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 47,39 m2 au prix de 658.000.-€ HTVA

Appartement situé au 3ième étage : Hall, un séjour et cuisine, une chambre avec dressing et une SDD, un WC séparé et deux balcons avant et arrière (orientation Sud-Est)

Lot N°008+009 : Appartement-Duplex/Terrasse, de 1 chambre à coucher, d’une surface habitable de 77,31 m2 au prix de 818.000.-€ HTVA
Appartement sur 2 niveaux :
- 4ième étage : Hall, cuisine + salle à manger, un WC séparé, une chambre avec SDD et un escalier pour Mezzanine et deux terrasses avant et arrière (orientation Sud-Est)
- Mezzanine : Grand séjour, espaces de rangement
- Jardin privatif de 83,99 m2, orientation Sud-Est

Au niveau du sous-sol de la résidence « VIVALDI » se trouve un local vélos ainsi qu’une buanderie commune aux appartements. A noter qu’un ascenseur reliant le sous-sol au 4ième étage fait partie de ladite résidence.

Le secteur de BEGGEN est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville et se situe à la lisière nord de la ville entre les quartiers de Dommeldange et d’Eich. Sa proximité avec Mühlenbach, Dommeldange, Eich et Weimerskirch assure un accès facile à tout ce dont on peut avoir besoin.

Il y existe une école fondamentale, des crèches ainsi qu’un foyer scolaire sont mise à disposition des enfants de la commune.
- 10 min du quartier KIRCHBERG
- 3,5 km du Centre-Ville de LUXEMBOURG
- Bus ligne 10 et 11 desservent ce quartier longitudinal de part en part, arrêt de bus devant la résidence « VIVALDI »
- 5 min du Centre Commercial Dommeldange
- Restaurants de tous genres a proximité, Piscine et Centre de relaxation à 10 min en Bus (PIDAL, Walferdange)
- Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange
- Médecins, dentistes, pharmacie se trouvant dans les alentours proches

Le Groupe Maréchal est une entreprise familiale qui concentre ses projets sur l’ensemble du territoire du Grand-Duché de Luxembourg. Nous souhaitons mettre en place des solutions répondant aux attentes architecturales, esthétiques, pratiques et budgétaires de nos clients, leur permettant d'acquérir un bien unique et sur mesure.

« Votre satisfaction est notre défi ».

GARANTIE DÉCENNALE.

Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser.

Pour le Lot N°001 + 005 : Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.077.569,05.-€
Pour le Lot N°006 : Le prix 3% TVA incl. s'élève à 669.544,37.-€
Pour le Lot N°007 : Le prix 3% TVA incl. s'élève à 669.544,37.-€
Pour le Lot N°008 + 009 : Le prix 3% TVA incl. s'élève à 830.553,99.-€
sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

10, Zone Industrielle
L-8287 Kehlen

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Localisation

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