Résidence à vendre à Rambrouch

PRIX FIXE, NON SOUSMIS A L'INDEXATION

NOUVELLE CONSTRUCTION D’UNE RÉSIDENCE À 6 APPARTEMENTS
Date de livraison : A convenir :
L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet à Rambrouch, une résidence dénommée « Beim Napoléonsgaart », basée sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut gamme avec des matériaux de première qualité, composée de 6 unités (1-2 chambres à coucher) réparties sur 3 étages, bâtiment sans ascenseur, avec balcons/terrasses et partiellement jardin privatif, garage fermé privatif et emplacement extérieur par appartement ainsi que des caves privatives, une buanderie commune et un local « vélos » en commun (Classe énergétique BB)
Lot. 019 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 98,68 m2 au prix de 650.000.-€ HTVA
Lot. 021 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 83,89 m2 au prix de 557.000.-€ HTVA
Lot. 022 - Appartement à 1 chambre à coucher-superficie 55,91 m2 au prix de 371.000.-€ HTVA
Lot. 023 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 79,79 m2 au prix de 527.000.-€ HTVA
Lot. 024 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 84,64 m2 au prix de 540.000.-€ HTVA
Lot. 025 - Appartement à 2 chambres à coucher-superficie 80,64 m2 au prix de 530.000.-€ HTVA

GARANTIE DECENNALE
Le prix de vente tient compte d’une cave privative attribuée à chaque appartement.
En option : par une porte cochère, située au niveau de la rue Schwiedelbrouch, vous avez accès à une cour intérieure qui donne sur :
- Des garages fermés ;
- Des emplacements extérieurs.
Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Rambrouch est un village luxembourgeois très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Rambrouch reste un village privilégié par ses structures existantes sur place, à savoir :
- Une boulangerie, une pharmacie, des restaurants locaux, un cabinet médical, gare routière ainsi qu’une école fondamentale centralisée à Koetschette, village voisin, avec une Crèche, Maison Relais, Infrastructures sportives.
Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routières vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser :
- à 10 minutes de Rédange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 40 minutes de la Ville de Luxembourg.