Résidence à vendre à Meaux

IMMEUBLE DE RAPPORT 1.200 m² sur 3 niveaux

Nous vous proposons cet immeuble de rapport spacieux de 1.200 m² répartis sur trois niveaux, situé au 36, avenue de l’Epinette, F-77100 Meaux. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer leurs activités.

Rez-de-chaussée bas : 80 m² de bureaux et 320 m² d'espace de stockage sont actuellement occupés, générant un loyer annuel de 18.000 € HT/HC.

Rez-de-chaussée haut : Ce niveau propose 380 m² d'espaces de bureaux, dont 266 m² sont actuellement occupés, apportant un loyer annuel de 45.500 € HT/HC.

1er étage : Le premier étage, d'une superficie de 400 m², offre des bureaux libres à rénover. De plus, un local supplémentaire de 100 m² est disponible et prêt à être loué.

Une facilité de parking est mise à disposition, ce qui est un avantage non négligeable pour les occupants.

Loyers annuels actuels : Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 63.500 € HT/HC.

Potentiel locatif estimé : Suite à la rénovation du 1er étage, le loyer annuel potentiel atteindra 142.500 € HT/HC.

PRIX :

Vente de l'immeuble : 990.000 €, soit 825 €/m².
Vente des parts sociales : 790.000 €, soit 658 €/m².

Cette propriété offre un excellent potentiel de rendement et représente une opportunité unique d'investissement dans la région de Meaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !