Résidence à vendre à Holzem

I-QUBE - HOLZEM
EFFEKT propose en exclusivité un projet de deux maisons jumelées au design contemporain et minimaliste dans la commune très prisée de Holzem sur un terrain d’une surface totale de 5,69 ares.
Adresse : 8, Route de Capellen à L-8279 Holzem.
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing (dont les travaux de peintures intérieures).
Egalement modifiable selon vos envies.
Documentation sur demande par email : [email protected]


Holzem est une section de la commune luxembourgeoise de Mamer située dans le canton de Capellen.
Ce village d’environ 700 habitants, surtout animé par l'activité agricole, est proche de toutes les commodités et offre des accès faciles aux transports en commun et réseaux routiers.

Maison 1

Maison jumelée sur un terrain de +/- 2,4 ares.
Cette maison de +/- 153 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.
A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie.
Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 58 m2. Cabinet de toilette séparé.
Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé.

Maison 2

Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,3 ares.
Cette maison de +/- 157 m2 cadastrales (hors local technique, buanderie, ...) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.
A l’extérieur, un carport sur coté de la maison et une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Au rez-de-chaussée : sur la face avant, l’entrée de la maison et vous disposerez d'un grand espace loisirs pouvant être utilisé comme salle de jeu, salle multimédia ou transformé en studio indépendant avec salle de douche et toilettes. Sur la partie arrière, local technique, cave et buanderie.
Au premier étage, deux possibilités : un espace living/salle à manger/cuisine donnant accès à une belle terrasse de plus de 21 m2 et au jardin et une master bedroom (chambre avec dressing et salle de bain ou vaste espace séjour/cuisine + salon sépare de près de 56 m2. Cabinet de toilette séparé.
Au deuxième étage, deux grandes chambres à coucher avec salle d’eau avec double-vasques, baignoire et douche. Cabinet de toilette séparé.


Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.