Résidence 9 chambre(s) à vendre à Sanem

Opportunité unique à Belvaux ! Immeuble Restaurant avec chambres à vendre - 1 300 000 €

Situé de manière idéale dans la charmante ville de Belvaux, notre équipe est ravie de vous présenter cet immeuble restaurant doté de 9 chambres (avec autorisations pour 10). Avec une superficie généreuse d'environ 510 m² répartie sur 3 niveaux, voici un aperçu de ses caractéristiques :

Rez-de-chaussée (196.22 m²) :

- Restaurant (+/- 65,84 m²)
- Salle de réception (37,94 m²)
- Cuisine (+/- 24,36 m²)
- WC du restaurant (+/- 12,81 m²)
- Couloir (+/- 14,11 m²)
- Débarras (+/- 17,05 m²)
- Douche (+/- 2,36 m²)
- Chaufferie (+/- 8,78 m²)
- Couloir (+/- 10,63 m²)
- Dégagement (+/- 2,34 m²)

1er Étage (163.79 m²) :

- 5 chambres (+/- 18,62, 15,06, 11,36, 18,67, 15,83 m²)
- Salle de repos (+/- 20,89 m²)
- Cuisine pour les locataires (+/- 11,39 m²)
- Salle à manger (+/- 19,79 m²)
- Couloir (+/- 8,61 m²)
- Dégagement (+/- 2,34 m²)
- 2 salles de bains (+/- 7,20 m² et 10,90 m²)
- WC (+/- 3,13 m²)

2ème Étage (150.27 m² habitable mansardé) :

- 4 chambres (+/- 16,35, 14,01, 15,79, 34,95 m²)
- Un bureau (+/- 9,13 m²)
- Rangement (+/- 22,73 m²)
- Débarras (+/- 20,00 m²)
- WC (+/- 8,18 m²)
- Couloir (+/- 9,13 m²)

Sous-sol :

- Garage (+/- 33,71 m²)
- 2 caves (+/- 1,96 et 13,51 m²)

En plus du garage, le bien dispose de 4 emplacements extérieurs. Il convient de prévoir des travaux, avec la possibilité de créer 2 maisons avec logement intégré conformément au Plan d'Aménagement Général (PAG).

La rentabilité prévisionnelle s'élève entre 8 % et 10 %. Le prix inclut les frais d'agence et est soumis à la TVA à 16 %.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.