Porquê comprar um imóvel no inverno

A sazonalidade desempenhará um papel importante na compra do seu futuro imóvel.

Já planeou a sua procura de apartamento para este verão, na esperança de conseguir um bom negócio durante aquela época? E se mudar a sua estratégia para se tornar um proprietário no inverno?

Se estiver a pensar quando é a melhor altura para comprar uma casa ou um apartamento no Luxemburgo, nós ajudá-lo-emos a descobrir.

Tendência imobiliária: comprar a sua casa no inverno

Se ainda não está convencido, eis três razões reais para comprar uma propriedade no inverno.

1. Comprar a sua propriedade no inverno para ter menos concorrência

A época alta para os agentes imobiliários é entre março e setembro. No final da estação fria, a maior parte dos potenciais compradores procuram a propriedade perfeita para se mudarem durante as suas férias de julho/agosto.

Para se destacar, é por isso aconselhável pensar numa estratégia diferente e atacar o mercado quando a maioria das pessoas esperar pelo bom tempo para o fazer.

Não só terá as primeiras visitas para se posicionar sobre as propriedades mais interessantes, mas também poderá negociar mais facilmente devido a uma oferta mais elevada do que a procura.

2. Um preço mais baixo por metro quadrado

Tal como vós, os proprietários sabem que vender a sua casa no verão é mais vantajoso em termos de preço. Por conseguinte, oferecer-lhe-ão naturalmente durante os meses que lhes permitirão obter um lucro interessante. Se uma propriedade está à venda no inverno, é porque uma situação de emergência obriga os proprietários a vendê-la rapidamente. Isto pode dever-se a uma transferência profissional ou a uma mudança apressada.

Pode também acontecer que o imóvel seja mais difícil de vender. De facto, se a propriedade não encontrou comprador durante os movimentados meses de verão, é fácil imaginar está a ter grande dificuldade em vender.

Em ambos os casos, verifica-se normalmente uma queda significativa no preço por metro quadrado. São também as suas capacidades de negociação que farão a diferença, comprar no inverno dá-lhe uma vantagem significativa que terá de utilizar.

3. Uma agência imobiliária focada nas suas necessidades

Mesmo que o mercado imobiliário permaneça muito tenso e os compradores estejam sempre em alerta, as visitas não se acumulam tanto como no período de verão.

É certo que se a sua agência tiver mais tempo para procurar a sua futura casa, irá maximizar as suas hipóteses de encontrar um imóvel. No inverno, sendo o número de compradores reduzido em comparação com os períodos de bom tempo, poderá beneficiar de um acompanhamento personalizado para investir na propriedade dos seus sonhos e evitar os erros relacionados com uma compra apressada. “Na verdade, se as escrituras forem mais assinadas durante o último trimestre, os compradores preferem visitar durante o bom tempo. Existe uma verdadeira sazonalidade”, diz Jean-Paul Scheuren, Presidente da Chambre Immobilière.

Os agentes imobiliários também irão trabalhar mais para compensar o défice de rendimentos durante o período de inverno. O resultado: visitas mais bem orientadas, negociações mais detalhadas e uma transação imobiliária concluída mais rapidamente.

Comprar no inverno para detetar defeitos ocultos

Humidade, infiltração de água, defeitos... Que melhor altura do que o inverno para detetar possíveis defeitos ocultos? É um pavor para qualquer novo comprador não poder ver a tempo os problemas escondidos dentro e fora da casa. Embora seja fácil esconder coisas indesejáveis quando o tempo está bom, no inverno é muito mais difícil fazê-lo devido ao frio, a chuva e outro mau tempo.

A melhor altura para comprar uma propriedade parece ser no inverno. Desde negociar até escolher as propriedades mais atrativas, comprar uma casa ou apartamento no inverno pode poupar-lhe tempo e dinheiro.