Restauração / Hotelaria a vender a Merzig

238 m²
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LBS immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken
687 000 €

Descrição


  • N.º ref. Agência : Lbs immobilien gmbh
  • N.º ref. Wortimmo.lu : Wi219502

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In direkter Nähe zum Gesundheitscampus Merzig entsteht ein in der Region einmaliges Neubauprojekt: Umrahmt von einer parkähnlichen Außenanlage entsteht ein Gebäudekomplex, bestehend aus einem Ärztehaus mit Apotheke und Sanitätshaus, einem Büro- und Verwaltungsgebäude sowie einer seniorengerechten Wohnanlage. Im Erdgeschoss des Ärztehauses befindet sich die Gastronomiefläche. Fast 238 m² Gesamtfläche verteilen sich auf: Gastraum: 140 m² Küche, Kühlräume und Lager: 51 m² WC-Anlagen: 29 m² Sozialräume: 18 m² Im Außenbereich steht eine bis zu 330 m² große Terrasse zu Ihrer Verfügung. Die SHG-Klinik Merzig, direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite zählt zu den größten Arbeitgebern des Stadtgebietes. Zusammen mit den Angestellten der im Wohn- und Dienstleistungspark angesiedelten Praxen und Büros liegt die Gesamtzahl der täglich anwesenden Arbeitnehmer bei ca. 1.500. Hinzu kommen zahlreiche Patienten und Besucher (ein Anschluss der Gastro-Fläche an die Wartebereiche der im Objekt praktizierenden Ärzte ist angedacht.) Ein Berufsbildungszentrum sowie ein Oberstufengymnasium befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Das Industriegebiet Nord-West sowie das Gewerbegebiet Siebend liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten ein großes Kundenpotential. Die stark frequentierte Trierer Straße sorgt für ein tägliches Verkehrsaufkommen von mehreren Tausend Fahrzeugen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Neubauprojekt im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins. Unserer Immobilienberater erwarten Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH Aufteilung: Gastraum: 140 m² Küche, Kühlräume und Lager: 51 m² WC-Anlagen: 29 m² Sozialräume: 18 m² Gesamtfläche: 238 m² Lagebeschreibung: Die außergewöhnliche Lage dieses Neubauprojektes in unmittelbarer Nähe des Gesundheitscampus Merzig garantiert aufgrund des hohen zu erwartenden Besucheraufkommens eine hohe Anzahl Laufkunden. Das Krankenhaus der Kreisstadt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Berufs- und weiterführende Schulen, sowie einige Gewerbebetriebe sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Saarlouis/Saarbrücken und Luxemburg liegt (über Land und Bundesstraße erreichbar) weniger als 2 Kilometer entfernt.

Características Principais


  • Estado : Novo
  • Superfície habitável : 238 m²
  • Encargos mensais : Não foi informado pela agência
  • Comissão da agência : Não foi informado pela agência

Interior


  • Sala de arrumos
  • Sala técnica
  • Vestiário

Exterior


  • Terraço : 300 m²

Situação / Acesso


  • Piso : 1
  • Número total de pisos : 3
  • Elevador

Aquecimento / Energia


  • Vidros triplos
  • Aquecimento a gás

Localização


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LBS immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39
66111 Saarbrücken

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