Descrição

📍 Idéal pour investisseurs ou comme résidence principale (domiciliation uniquement > 65ans)
 
A vendre appartement 1 chambre avec jardin privatif au sein de la Résidence Senior Orchidée.
 
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant tout proche de Belval, cet appartement lumineux de ± 60 m² au rez-de-chaussée offre confort, accessibilité et tranquillité.
 
⚠️ Exclusivement réservé aux personnes âgées de 65 ans et plus.
 
🏠 Description du bien :
• Hall d’entrée
• Belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif
• Buanderie séparée avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
• Spacieuse chambre avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis
• Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et WC
 
➕ Les plus :
• Excellent état, repeint en 2025
• Jardin privatif au calme
• Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite
• Domotique, volets électriques, interphone vidéo, système d’alarme, VMC
• Cave privative
• Emplacement de parking intérieur inclus
 
📍 Localisation :
• En face de la résidence CIPA « Op der Waassertrap »
• Commerces, boulangerie, écoles, transports en commun, administrations accessibles à pied 
 
💰 Actuellement loué 1 600 €/mois hors charges, ce bien constitue un investissement rentable et sécurisé en raison d’une faible rotation des locataires.

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Localização

Fatos e características

Wi446891N.º ref. Wortimmo.lu
60 m2Superfície habitável
Antigo Estado
2019Ano de construção
ApartamentoSubtipo do imóvel
ApartamentoTipo de imóvel
Custo de funcionamento mensal Não foi informado pela agência
Sem agência

Rez-de-chausséePiso
1Número de pisos
Cozinha equipadaexiste
3,00 m2  Hall
1Casas de banho
6,00 m2  Cave

15,00 m2  Terraço
60,00 m2  Jardim

Com elevador
Campainha com vídeo
Estores elétricos
Alarme
3,50 m2  Arrecadação
Adequado para idosos
Radiadores
Sala de estar e sala de jantar

DepósitoNão foi informado pela agência
Acessível a cadeiras de rodas

Isolamento térmico
  • Central
Aquecimento
539 000 €
detail_page_right_detail_locSanem - Belvaux
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60m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

1

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarAno de construção 2019
detail_page_right_detail_appartementApartamento
detail_page_right_detail_basement Cave : 6,00
detail_page_right_detail_basementPiso: Rez-de-chaussée
detail_page_right_detail_gaz Central
detail_page_right_detail_houseAntigo
Classe energética
Axa