Em Schifflange, no n.º 2 da rue de la Montagne, este apartamento de 90 m², totalmente renovado em 2020, apresenta-se em estado impecável, nunca tendo sido habitado desde a conclusão das obras. Dois quartos, uma ampla sala de estar com cozinha de 38 m² e, sobretudo, um sótão com mais 33 m² para adaptar ao seu gosto: escritório, sala de jogos ou arrecadação. Um imóvel pronto a habitar, no 2.º andar, a poucos passos das lojas e dos transportes.

Logo à entrada, a renovação é evidente: pavimentos, carpintaria, cozinha, tudo foi renovado em 2020 com acabamentos cuidados, num apartamento concebido para o conforto do dia a dia. É fácil imaginar-se a instalar-se aqui sem ter de iniciar nenhuma obra, nem de repintar sequer uma parede antes da mudança.

A sala de estar com cozinha, com 38 m², constitui o coração do apartamento: suficientemente ampla para uma verdadeira zona de refeições e uma sala de estar confortável, sem sacrificar uma em detrimento da outra. A cozinha aberta mantém o contacto com a sala de estar, o que é prático para vigiar as crianças ou continuar uma conversa enquanto se prepara a refeição.

O primeiro quarto (20,1 m²) é suficientemente espaçoso para acomodar uma cama de casal e uma zona de escritório; o segundo (14 m²) é adequado para uma criança ou para um escritório fechado. A casa de banho/WC (7,2 m²) completa o conjunto. O verdadeiro trunfo do imóvel continua a ser o sótão de 33 m²: devido à sua dimensão, presta-se a inúmeras utilizações, como escritório fechado, sala de jogos, segunda sala de estar ou simplesmente arrumação, consoante as necessidades da sua família hoje ou no futuro.

O apartamento está distribuído por vários pisos e dispõe de aquecimento a gás por radiadores, com termóstato conectado para controlar o consumo à distância.

Vidros duplos, janelas em PVC e janelas de correr, persianas elétricas, iluminação exterior, fibra ótica e intercomunicador completam um equipamento concebido para o uso diário sem surpresas desagradáveis. Encargos de condomínio: 250 euros por mês.

A localização é claramente ideal para a vida em família: o autocarro fica a 1 minuto, a estação ferroviária e a estação rodoviária a 250 metros, e a autoestrada a 2 minutos. As lojas ficam a 100 metros, o supermercado a 150 metros, a escola primária a 500 metros e a creche e o jardim de infância a 5 minutos. Há um parque a 3 minutos para os passeios de fim de semana. O suficiente para organizar o dia-a-dia da família sem depender sistematicamente do carro.

O imóvel situa-se no 2.º andar de um edifício de betão, distribuído por 3 pisos. Disponibilidade a combinar com os atuais proprietários.

Um apartamento totalmente renovado, com um sótão desta dimensão para adaptar de acordo com os seus projetos: este tipo de combinação não fica disponível por muito tempo em Schifflange.

Visita mediante marcação, dossier completo enviado a pedido. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou [email protected]