Moradia moderna com terraço virado a sul e jardim – a apenas 2 km da fronteira luxemburguesa

Situada na prestigiada zona residencial de Auf Mont em Wincheringen, esta magnífica moradia construída em 2012 oferece um ambiente moderno, tranquilo e ideal para trabalhadores fronteiriços no Luxemburgo.

Apenas a 2 km da fronteira luxemburguesa, a propriedade beneficia de acesso rápido a Luxemburgo-Cidade e Kirchberg.

Implantada num terreno de aproximadamente 8,65 ares, a moradia oferece cerca de 167 m² de área habitável e aproximadamente 215 m² de área total.

Os seus amplos espaços, excelente luminosidade e equipamentos modernos tornam esta propriedade uma oportunidade rara.

Distribuição

Rés-do-chão

• Hall de entrada espaçoso com aprox. 18 m²
• Sala de estar e jantar luminosa com aprox. 31 m²
• Cozinha aberta totalmente equipada com aprox. 14 m²
• Acesso direto a um magnífico terraço coberto virado a sul com aprox. 27 m²

Zona de quartos

• 3 quartos com aprox. 22 m², 14 m² e 10 m²
• Casa de banho com aprox. 10 m²
• WC separado

Espaços complementares

• Lavandaria / sala técnica com aprox. 16 m²
• Garagem dupla com aprox. 34 m²
• Vários lugares de estacionamento exteriores
• Grande jardim plano, arborizado e totalmente vedado

Equipamentos técnicos

• Construção de 2012
• Vidros triplos anti-intrusão
• Bomba de calor
• Excelente eficiência energética
• Novas energias

Localização ideal

A propriedade beneficia de um ambiente residencial calmo, mantendo proximidade a:

• Autoestradas
• Comércio
• Escolas
• Infraestruturas médicas
• Serviços do dia a dia

Ideal para famílias que procuram conforto, modernidade e proximidade imediata com o Luxemburgo.

Características

• Área habitável: aprox. 167 m²
• Área total: aprox. 215 m²
• Terreno: aprox. 8,65 ares
• 3 quartos
• 1 casa de banho
• Cozinha equipada
• Grande sala luminosa
• Terraço coberto virado a sul
• Jardim vedado
• Garagem dupla
• 4 lugares de estacionamento exteriores
• Bomba de calor
• Vidros triplos anti-intrusão
• Novas energias
• Ano de construção: 2011 / 2012
• Disponível imediatamente